Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Makelaars Apeldoorn

Het Wegdam 5

7496CB Hengevelde • Overijssel

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Het Wegdam 5 Hengevelde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbare locatie waar werken en wonen gecombineerd kunnen worden? Dan is dit de Unieke kans! Op bedrijventerrein ‘Het Wegdam’ in Hengevelde bieden wij deze royale vrijstaande bedrijfswoning met bijbehorende representatieve bedrijfs- en magazijnruimte aan, inclusief kantine en kantoor, te koop aan. De woning betreft een bedrijfswoning en is daarmee niet bestemd voor reguliere (particuliere) bewoning. Bewoning is uitsluitend toegestaan in combinatie met en ten behoeve van een op het perceel gevestigd bedrijf. De vrijstaande woning is op luxe wijze uitgevoerd en beschikt over een ruim perceel, diverse volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een zwembad in de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een separaat bijgebouw, voorzien van onder andere een luxe keuken, slaapkamer en badkamer. De bedrijfs-/magazijnruimte beschikt over een representatieve ontvangst-/kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. Tevens is de ruimte voorzien van twee overheaddeuren, krachtstroom, entresolvloer en een afsluitbaar buitenterrein. De ruimte wordt in verhuurde staat geleverd. Doordat de bedrijfsruimte en de woning op een eigen perceel zijn gelegen, kan werk en privé uiterst scheiden gehouden worden. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Droomt u al langer van een locatie met de mogelijkheid tot het voeren van een bedrijf aan huis? Wacht dan niet langer, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Vrijstaande woning Begane grond Entree/hal, trapopgang met vide naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer welke prachtig uitzicht heeft op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, terrasdeur en een ingebouwde gashaard.De luxe inbouwkeuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook beschikt de keuken over vloerverwarming. Naast de keuken bevindt zich aan de rechterzijde de hobbyruimte. Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken waar nog een kantoorruimte en een technische ruimte zijn gesitueerd. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers met bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten en voorzien van inbouwspots, draai-/ kiepramen en stofzuigsysteem. De masterbedroom is eveneens voorzien van een inloopkast en een wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, doucheruimte, hoekbad en wandcloset. Bijgebouw Het bijgebouw is gelijkvloers en is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder inductieplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, slaapkamer en een badkamer met douche, bad en een separaat toilet volledig betegeld. Bedrijfsruimte Ontvangst-/kantoorruimte met toegang tot sanitaire voorzieningen en de bedrijfsruimte. Tevens is er een entresolvloer aanwezig. De ruimte beschikt onder andere over voldoende isolatie en lichtinval. Alle ruimten zijn voorzien van de benodigde aansluitingen. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over onder andere: -Twee overheaddeuren waarvan 1 elektrisch; - Betonvloer; - Kantine met pantry en toilet met wasruimte; - Showroom met pantry; - CV met radiatoren in de kantoorruimte; - Gasheater in de bedrijfsruimte; - Schakelkast elektra met krachtstroom; - Toilet met urinoir; - Kantoorruimte met systeemplafonds en ledverlichting; - Kantoorruimte voorzien van vloerverwarming. Oppervlakte: Vrijstaande woning Woonoppervlakte ca. 186 m² GBO Bijgebouw Woonoppervlakte ca. 60 m² GBO Bedrijfsruimte Begane grond Bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine ca. 377 m² VVO Kantoorruimte ca. 69 m² VVO Eerste verdieping Entresolvloer ca. 110 m² VVO Garage/Schuur Garage ca. 68 m² VVO Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Het Wegdam’. Parkeergelegenheid: Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast is er diverse parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. Kadastrale gegevens: Gemeente: AMBT DELDEN Sectie: K Nummers: 1680 en 1811 Grootte: 15 are en 40 centiare Bouwjaar: 1994. Energielabel bedrijfsruimte: A++ Bestemmingsplan: Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ Met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijfswoning’ en ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Koopprijs : € 850.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: In overleg. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
1540 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7496

Google Karten

Betrachten Sie Hengevelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hengevelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengevelde. In 2025 waren da 2.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.092.

Einwohner

2.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.092

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengevelde
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengevelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

189

Bezeichnung C

147

Bezeichnung D

88

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengevelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Strom: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 3.187

Betriebsaktivität in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengevelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengevelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengevelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Hengevelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.