Jump to content
Logo of Uniek Makelaars Apeldoorn

Het Wegdam 5

7496CB Hengevelde • Overijssel

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Het Wegdam 5 Hengevelde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbare locatie waar werken en wonen gecombineerd kunnen worden? Dan is dit de Unieke kans! Op bedrijventerrein ‘Het Wegdam’ in Hengevelde bieden wij deze royale vrijstaande bedrijfswoning met bijbehorende representatieve bedrijfs- en magazijnruimte aan, inclusief kantine en kantoor, te koop aan. De woning betreft een bedrijfswoning en is daarmee niet bestemd voor reguliere (particuliere) bewoning. Bewoning is uitsluitend toegestaan in combinatie met en ten behoeve van een op het perceel gevestigd bedrijf. De vrijstaande woning is op luxe wijze uitgevoerd en beschikt over een ruim perceel, diverse volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een zwembad in de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een separaat bijgebouw, voorzien van onder andere een luxe keuken, slaapkamer en badkamer. De bedrijfs-/magazijnruimte beschikt over een representatieve ontvangst-/kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. Tevens is de ruimte voorzien van twee overheaddeuren, krachtstroom, entresolvloer en een afsluitbaar buitenterrein. De ruimte wordt in verhuurde staat geleverd. Doordat de bedrijfsruimte en de woning op een eigen perceel zijn gelegen, kan werk en privé uiterst scheiden gehouden worden. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Droomt u al langer van een locatie met de mogelijkheid tot het voeren van een bedrijf aan huis? Wacht dan niet langer, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Vrijstaande woning Begane grond Entree/hal, trapopgang met vide naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer welke prachtig uitzicht heeft op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, terrasdeur en een ingebouwde gashaard.De luxe inbouwkeuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook beschikt de keuken over vloerverwarming. Naast de keuken bevindt zich aan de rechterzijde de hobbyruimte. Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken waar nog een kantoorruimte en een technische ruimte zijn gesitueerd. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers met bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten en voorzien van inbouwspots, draai-/ kiepramen en stofzuigsysteem. De masterbedroom is eveneens voorzien van een inloopkast en een wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, doucheruimte, hoekbad en wandcloset. Bijgebouw Het bijgebouw is gelijkvloers en is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder inductieplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, slaapkamer en een badkamer met douche, bad en een separaat toilet volledig betegeld. Bedrijfsruimte Ontvangst-/kantoorruimte met toegang tot sanitaire voorzieningen en de bedrijfsruimte. Tevens is er een entresolvloer aanwezig. De ruimte beschikt onder andere over voldoende isolatie en lichtinval. Alle ruimten zijn voorzien van de benodigde aansluitingen. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over onder andere: -Twee overheaddeuren waarvan 1 elektrisch; - Betonvloer; - Kantine met pantry en toilet met wasruimte; - Showroom met pantry; - CV met radiatoren in de kantoorruimte; - Gasheater in de bedrijfsruimte; - Schakelkast elektra met krachtstroom; - Toilet met urinoir; - Kantoorruimte met systeemplafonds en ledverlichting; - Kantoorruimte voorzien van vloerverwarming. Oppervlakte: Vrijstaande woning Woonoppervlakte ca. 186 m² GBO Bijgebouw Woonoppervlakte ca. 60 m² GBO Bedrijfsruimte Begane grond Bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine ca. 377 m² VVO Kantoorruimte ca. 69 m² VVO Eerste verdieping Entresolvloer ca. 110 m² VVO Garage/Schuur Garage ca. 68 m² VVO Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Het Wegdam’. Parkeergelegenheid: Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast is er diverse parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. Kadastrale gegevens: Gemeente: AMBT DELDEN Sectie: K Nummers: 1680 en 1811 Grootte: 15 are en 40 centiare Bouwjaar: 1994. Energielabel bedrijfsruimte: A++ Bestemmingsplan: Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ Met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijfswoning’ en ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Koopprijs : € 850.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: In overleg. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
1540 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
22-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7496

Google Maps

View Hengevelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hengevelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengevelde. In 2025 were there 2.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.092.

Residents

2.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.092

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.838

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hengevelde
Year Residents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hengevelde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Education level

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hengevelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Electricity: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Electricity: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 3.187

Business activity in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengevelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengevelde.

Frequently asked questions about living in Hengevelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Hengevelde

View more homes in this location.