Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Julianaweg 8

1711RP Hensbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.409

Fotoalbum

Julianaweg 8 Hensbroek
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze levensloopbestendige bungalow (1973), gesitueerd tussen Obdam en Heerhugowaard, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een parkachtig en groen perceel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2022) en een uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de bijzonder fraai aangelegde tuin. Dankzij 24 zonnepanelen profiteert u van duurzame energie en zeer lage verbruikskosten. Het perceel doet aan als uw eigen park. Zo leidt het wandelpad u lang diverse speelse zithoeken in de tuin, een kas, moestuin en diverse fruitbomen en bessenstruiken. Dit maakt deze tuin uitermate geschikt voor de serieuze tuinliefhebber. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte of plaats voor uw hobby, terwijl de brede oprit parkeergelegenheid biedt voor drie auto’s. Kortom, een speels ingerichte bungalow die rust, ruimte en toekomstbestendigheid combineert op een centrale plek tussen de kernen van Obdam en Heerhugowaard. Kom binnen U betreedt de woning via de lichte, ruime hal met speelse doorkijk naar de woonkamer. Hier geven grote ramen zicht op de tuin en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aangrezend ligt de tuinkamer, ideaal als eet- of zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit aan op een bijkeuken met achterdeur. Vanuit de hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2022 venieuwd. De aangebouwde stookruimte en aangebouwde garage geven voldoende bergruimte voor gereedschap, motoren of fietsen. Buiten Rondom de bungalow vindt u de fraai aangelegde tuin die in elk seizoen uitnodigt om te ontdekken. Een slingerend wandelpad verbindt de verschillende zones: vooraan passeert u kleurrijke borders en strak gesnoeide hagen, verderop bereikt u de kas en een ruim bemeten groentetuin, waar u zelf groenten en kruiden kunt kweken. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen en bessenstruiken; in het oogstseizoen plukt u hier rechtstreeks voor eigen gebruik. Tussen het groen liggen meerdere zithoeken, variërend van zonnige terrassen tot beschutte plekken onder volgroeide bomen, zodat u op elk moment van de dag een comfortabele plaats in zon of schaduw vindt. Achter de woning staat een ruime schuur. De schuur is voorzien van elektra en geeft veel ruimte voor uw hobby’s. De oprit geeft voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto’s. Omgeving Hensbroek is een rustig West-Fries dorp met toch alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven en een eigen dorpskrant. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een basisschool te vinden. De nabijheid van Heerhugowaard zorgt voor de nodige levendigheid. Binnen enkele minuten fietst u naar winkelcentrum Middenwaard, met 150 winkels en diverse horecagelegenheden. Er rijdt meerdere keren per dag een bus door Hensbroek en verbindt het dorp rechtstreeks met NS-stations Obdam en Heerhugowaard. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door de prachtige Noord-Hollandse landschappen. Bezoek de molen van de polder Hensbroek of fiets naar recreatieplassen De Leyen in Hensbroek of De Weel in Obdam. Deze woning heeft een ideale ligging voor ontspanning en actief buitenleven. Daarnaast zijn Alkmaar en Hoorn binnen een kwartier te bereiken en Amsterdam ligt op slechts 35 minuten rijden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1435 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.