Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Julianaweg 8

1711RP Hensbroek • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Julianaweg 8 Hensbroek
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Deze levensloopbestendige bungalow (1973), gesitueerd tussen Obdam en Heerhugowaard, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een parkachtig en groen perceel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2022) en een uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de bijzonder fraai aangelegde tuin. Dankzij 24 zonnepanelen profiteert u van duurzame energie en zeer lage verbruikskosten. Het perceel doet aan als uw eigen park. Zo leidt het wandelpad u lang diverse speelse zithoeken in de tuin, een kas, moestuin en diverse fruitbomen en bessenstruiken. Dit maakt deze tuin uitermate geschikt voor de serieuze tuinliefhebber. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte of plaats voor uw hobby, terwijl de brede oprit parkeergelegenheid biedt voor drie auto’s. Kortom, een speels ingerichte bungalow die rust, ruimte en toekomstbestendigheid combineert op een centrale plek tussen de kernen van Obdam en Heerhugowaard. Kom binnen U betreedt de woning via de lichte, ruime hal met speelse doorkijk naar de woonkamer. Hier geven grote ramen zicht op de tuin en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aangrezend ligt de tuinkamer, ideaal als eet- of zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit aan op een bijkeuken met achterdeur. Vanuit de hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2022 venieuwd. De aangebouwde stookruimte en aangebouwde garage geven voldoende bergruimte voor gereedschap, motoren of fietsen. Buiten Rondom de bungalow vindt u de fraai aangelegde tuin die in elk seizoen uitnodigt om te ontdekken. Een slingerend wandelpad verbindt de verschillende zones: vooraan passeert u kleurrijke borders en strak gesnoeide hagen, verderop bereikt u de kas en een ruim bemeten groentetuin, waar u zelf groenten en kruiden kunt kweken. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen en bessenstruiken; in het oogstseizoen plukt u hier rechtstreeks voor eigen gebruik. Tussen het groen liggen meerdere zithoeken, variërend van zonnige terrassen tot beschutte plekken onder volgroeide bomen, zodat u op elk moment van de dag een comfortabele plaats in zon of schaduw vindt. Achter de woning staat een ruime schuur. De schuur is voorzien van elektra en geeft veel ruimte voor uw hobby’s. De oprit geeft voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto’s. Omgeving Hensbroek is een rustig West-Fries dorp met toch alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven en een eigen dorpskrant. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een basisschool te vinden. De nabijheid van Heerhugowaard zorgt voor de nodige levendigheid. Binnen enkele minuten fietst u naar winkelcentrum Middenwaard, met 150 winkels en diverse horecagelegenheden. Er rijdt meerdere keren per dag een bus door Hensbroek en verbindt het dorp rechtstreeks met NS-stations Obdam en Heerhugowaard. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door de prachtige Noord-Hollandse landschappen. Bezoek de molen van de polder Hensbroek of fiets naar recreatieplassen De Leyen in Hensbroek of De Weel in Obdam. Deze woning heeft een ideale ligging voor ontspanning en actief buitenleven. Daarnaast zijn Alkmaar en Hoorn binnen een kwartier te bereiken en Amsterdam ligt op slechts 35 minuten rijden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1435 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1711

Google Maps

Map of Hensbroek

Spatial overview of the work area in Hensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hensbroek. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

1.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hensbroek
Year Residents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.860

Business activity in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hensbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hensbroek.

Frequently asked questions about living in Hensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.