Einwohner
320
Letztes Jahr: 2025
Rijksweg 40
8807PK Herbaijum • Fryslân
Verfügbar
€ 849.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840
2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340
Kaufpreis /m²: € 6.246
Fotoalbum
Beschreibung
Als je houdt van het buitenleven maar toch graag de stad dichtbij wil hebben, dan is deze woning net wat voor jou. Tussen Harlingen en Franeker, te midden van de landerijen, bevindt zich deze vrijstaande woning met eigen paardenbak, stal en loods. De ruimte om de woning en diverse bijgebouwen geven de mogelijkheid om naar harte lust te tuinieren, te klussen óf bedrijf aan huis te hebben. Op het terrein bevinden zich een Eb en Vloed paardenbak met 4 lichtmasten (20m x 40m), een verlichte paardenstal met 5 boxen (3m x 3,5m) en wasplaats, warmwater d.m.v. zonneboiler, een verwarmde zadelkamer en toilet. Achter de bak bevind zich aangrenzend een paddock van 450 m2 grasland. De loods van 100 m2 (10m x 10m) beschikt over een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren. Indeling woning: o.a. zijentree, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met houtkachel en voorzien van een houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met keukenblok in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met een keukenblokje met wasbak, aansluiting voor witgoedapparatuur, cv kast. Via een doorloopje met aan weerszijden tuinkasten loop je naar de tuin met de overkapping. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers voorzien waarvan 2 met vaste kastruimte, badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verd.: via vaste trap is een zolder bereikbaar met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Info.: - Eigen grond 3480 m2 - Stal en loods nieuw gebouwd in 2021 - Bestemming Wonen-2 kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten - Verwarming middels CV Ketel, type Intergas - Houtkachel (Speksteen) - Grotendeels kunststof kozijnen - PVC vloer in de gehele woning - Volledig geïsoleerd- 28 zonnepanelen - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hypothek berekenen
€ 849.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840
2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340
3,04%
Jährlich
%
€ 42.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 849.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3480 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 191 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Herbaijum
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Herbaijum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herbaijum. In 2025 waren da 320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 310 |
| 2025 | 320 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 222.000 |
| 2023 | EUR 256.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
80
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
250
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
6
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
44
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
30
Bezeichnung G
28
Bezeichnung C
21
Bezeichnung B
17
Bezeichnung F
12
Bezeichnung D
9
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.120 |
| 2021 | 1.630 | 3.240 |
| 2022 | 1.240 | 3.010 |
| 2023 | 1.030 | 3.090 |
| 2024 | 960 | 3.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.960
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.340
Appartement
Gas: 890 • Strom: 2.150
Tussenwoning
Gas: 1.330 • Strom: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.540
Betriebsaktivität in Herbaijum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herbaijum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herbaijum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Herbaijum?
Herbaijum telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herbaijum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herbaijum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herbaijum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herbaijum?
In Herbaijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.
Meer Häuser in Herbaijum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Paradyske 7
8807PV Herbaijum
€ 297.500 k.k.
€ 3.098/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
