Direkt zum Inhalt
Logo von Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Schelling 20

6075GZ Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.549

Fotoalbum

Schelling 20 Herkenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, natuur, rust, vrij uitzicht, markante architectuur, hoog afwerkingsniveau en instapklaar! Een aantal woorden die kenmerkend zijn voor deze mooie, verzorgde vrijstaande terrasvilla. Grenzend aan natuurgebied "De Meinweg" in de nieuwbouwwijk Oortjesveld ligt deze prachtige vrijstaande woning. Eén van de opvallende kenmerken is o.a. het grote, natuurgerichte terras op woonkamer-niveau aan de achterzijde van de woning. Het kerkdorp Herkenbosch, deel uitmakende van de gemeente Roerdalen, geniet vooral bekendheid vanwege het nabijgelegen Nationaal Park De Meinweg. Natuur, toerisme, milieubehoud en verenigingsleven bepalen in hoge mate het beleid en karakter van Herkenbosch. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenpakket; met een winkelcentrum, basisschool en diverse sportfaciliteiten. Deze woning heeft een speelse split level indeling. Woonlaag 1: Vanuit de lichte hal, de centrale spil in de woning, heeft u middels een paar trapjes toegang tot de benedenverdieping. Daar bevinden zich de complete badkamer, 3 fijne slaapkamers, een tuinkamer, de bijkeuken en een provisieruimte. De slaapkamers (16m2, 8m2 en 8m2) zijn alle voorzien van een laminaatvloer en de ruime ouderslaapkamer biedt toegang tot de mooie tuinkamer (12m2). Deze tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en een schuifpui voor optimaal tuincontact. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een aparte douche, hoekligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. In de praktische bijkeuken (10m2) bevinden zich de opstellingen voor CV-installatie, de witgoed aansluitingen en de ventilatie unit voor warmte terugwinning (WTW). Vanuit deze bijkeuken is tevens de carport en oprit te bereiken. Tot slot is er op deze benedenverdieping een handige en royale kelderruimte aanwezig. Woonlaag 2: Via enkele opwaartse treden vanuit de centrale hal bereikt u eerst de ruim opgezette keuken. Deze keuken (12m2) beschikt over een moderne hoekkeuken met een open verbinding naar de hoger gelegen living. De moderne keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, hete luchtoven, inductie kookplaat en een brede rvs afzuigkap. Woonlaag 3: Via enkele treden opwaarts vanuit de keuken is de ruime living bereikbaar, van maar liefst 43m2, welke een open verbinding heeft met de lager gelegen keuken en de ontvangsthal. Deze ruimte geeft door het hoge plafond een ruimtelijk loft-gevoel en staat middels dubbele tuindeuren in directe verbinding met het fraaie dakterras, gelegen op het zuiden met fenomenaal uitzicht. De woonkamer is tevens voorzien van een tegelvloer, zonwering en een airco installatie voor nog meer wooncomfort. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal nog een aparte toiletruimte bereikbaar, afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Woonlaag 4: De open hardhouten trap in de living geeft toegang tot de ruime en lichte studeerkamer (22m2) met eigen dakterras (11m2). Deze ruimte kan ook als vierde slaapkamer worden aangewend en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een comfortabele airco installatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omheind met een hekwerk, voorzien van elektra en heeft de beschikking over een eigen waterput. Daarnaast is een beukenhaag geplant die voor voldoende privacy in de tuin zorgt. Het terras is mooi aangelegd met natuursteen. Aan de achterzijde van de woning is een modern vormgegeven vijverpartij aangelegd. Midden in de tuin ligt een grasveld. In de riante tuin is verder nog een houten tuinhuis (12m2) opgesteld. De tuin biedt 100% privacy en vrij uitzicht op achterliggend natuurgebied. Overig: De carport (15m2) aan de zijkant van de woning is met MDF bekleed en voorzien van inbouwspotjes. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. De op het zuiden gesitueerde achtertuin van 150 m2 is onder architectuur aangelegd en biedt optimale privacy met behoud van het weidse uitzicht over de weilanden. Kenmerken: - Sfeervolle, terraswoning met schitterend uitzicht; - Uitstekende locatie, gelegen in een verkeersluwe woonomgeving; - Riant perceel van maar liefst 408m² met optimale privacy; - In totaal 4 slaapkamers; - Serre/tuinkamer met optimaal tuincontact; - Twee dakterrassen met fraai uitzicht; - Goed geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van HR beglazing; - Energielabel A, lage energiekosten - Voorzien van airco installatie (2x) - Voorzien van alarminstallatie - Door hoog afwerkingsniveau, maakt dit een zeer gerieflijke en instapklare woning ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 2000. Bouwaard woonhuis: De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofd dak is voorzien van een houten spant en gedekt met pannen. De platte daken van de dakterrassen zijn bitumineus gedekt en vervangen in 2014. Het dak boven de studeerkamer is gedekt met EPDM folie en origineel van 2000. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Isolatievoorzieningen De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie, alsmede voorzien van HR++ beglazing. Energielabel: De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 02-12-2030. Laadpaal: De woning beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto (Tesla Wallconnector). Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast heeft voldoende groepen. Glasvezel voor snel internet is ook aanwezig. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Nefit, geplaatst in 2016 en laatst onderhouden in augustus 2023. Airco In de woning zijn twee airco’s aanwezig gesitueerd in de studeerkamer (3,5kW) en in de woonkamer (5,0kW). De unit in de woonkamer is uit het zicht geplaatst in het trappenhuis. Beide geïnstalleerd in 2019, van het merk Maxicool. Ventilatie De woning beschikt over een milieuvriendelijk ventilatiesysteem met warmte terugwinning (WTW), vervangen in 2022. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in prima staat van onderhoud. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming, doch deze is losgekoppeld. Via verwarming in de slaapkamer weer gemakkelijk aan te sluiten.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.295 0-15: 530 15-25: 340 25-45: 885 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.