Direct naar de inhoud
Logo van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Schelling 20

6075GZ Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Schelling 20 Herkenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, natuur, rust, vrij uitzicht, markante architectuur, hoog afwerkingsniveau en instapklaar! Een aantal woorden die kenmerkend zijn voor deze mooie, verzorgde vrijstaande terrasvilla. Grenzend aan natuurgebied "De Meinweg" in de nieuwbouwwijk Oortjesveld ligt deze prachtige vrijstaande woning. Eén van de opvallende kenmerken is o.a. het grote, natuurgerichte terras op woonkamer-niveau aan de achterzijde van de woning. Het kerkdorp Herkenbosch, deel uitmakende van de gemeente Roerdalen, geniet vooral bekendheid vanwege het nabijgelegen Nationaal Park De Meinweg. Natuur, toerisme, milieubehoud en verenigingsleven bepalen in hoge mate het beleid en karakter van Herkenbosch. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenpakket; met een winkelcentrum, basisschool en diverse sportfaciliteiten. Deze woning heeft een speelse split level indeling. Woonlaag 1: Vanuit de lichte hal, de centrale spil in de woning, heeft u middels een paar trapjes toegang tot de benedenverdieping. Daar bevinden zich de complete badkamer, 3 fijne slaapkamers, een tuinkamer, de bijkeuken en een provisieruimte. De slaapkamers (16m2, 8m2 en 8m2) zijn alle voorzien van een laminaatvloer en de ruime ouderslaapkamer biedt toegang tot de mooie tuinkamer (12m2). Deze tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en een schuifpui voor optimaal tuincontact. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een aparte douche, hoekligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. In de praktische bijkeuken (10m2) bevinden zich de opstellingen voor CV-installatie, de witgoed aansluitingen en de ventilatie unit voor warmte terugwinning (WTW). Vanuit deze bijkeuken is tevens de carport en oprit te bereiken. Tot slot is er op deze benedenverdieping een handige en royale kelderruimte aanwezig. Woonlaag 2: Via enkele opwaartse treden vanuit de centrale hal bereikt u eerst de ruim opgezette keuken. Deze keuken (12m2) beschikt over een moderne hoekkeuken met een open verbinding naar de hoger gelegen living. De moderne keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, hete luchtoven, inductie kookplaat en een brede rvs afzuigkap. Woonlaag 3: Via enkele treden opwaarts vanuit de keuken is de ruime living bereikbaar, van maar liefst 43m2, welke een open verbinding heeft met de lager gelegen keuken en de ontvangsthal. Deze ruimte geeft door het hoge plafond een ruimtelijk loft-gevoel en staat middels dubbele tuindeuren in directe verbinding met het fraaie dakterras, gelegen op het zuiden met fenomenaal uitzicht. De woonkamer is tevens voorzien van een tegelvloer, zonwering en een airco installatie voor nog meer wooncomfort. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal nog een aparte toiletruimte bereikbaar, afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Woonlaag 4: De open hardhouten trap in de living geeft toegang tot de ruime en lichte studeerkamer (22m2) met eigen dakterras (11m2). Deze ruimte kan ook als vierde slaapkamer worden aangewend en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een comfortabele airco installatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omheind met een hekwerk, voorzien van elektra en heeft de beschikking over een eigen waterput. Daarnaast is een beukenhaag geplant die voor voldoende privacy in de tuin zorgt. Het terras is mooi aangelegd met natuursteen. Aan de achterzijde van de woning is een modern vormgegeven vijverpartij aangelegd. Midden in de tuin ligt een grasveld. In de riante tuin is verder nog een houten tuinhuis (12m2) opgesteld. De tuin biedt 100% privacy en vrij uitzicht op achterliggend natuurgebied. Overig: De carport (15m2) aan de zijkant van de woning is met MDF bekleed en voorzien van inbouwspotjes. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. De op het zuiden gesitueerde achtertuin van 150 m2 is onder architectuur aangelegd en biedt optimale privacy met behoud van het weidse uitzicht over de weilanden. Kenmerken: - Sfeervolle, terraswoning met schitterend uitzicht; - Uitstekende locatie, gelegen in een verkeersluwe woonomgeving; - Riant perceel van maar liefst 408m² met optimale privacy; - In totaal 4 slaapkamers; - Serre/tuinkamer met optimaal tuincontact; - Twee dakterrassen met fraai uitzicht; - Goed geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van HR beglazing; - Energielabel A, lage energiekosten - Voorzien van airco installatie (2x) - Voorzien van alarminstallatie - Door hoog afwerkingsniveau, maakt dit een zeer gerieflijke en instapklare woning ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 2000. Bouwaard woonhuis: De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofd dak is voorzien van een houten spant en gedekt met pannen. De platte daken van de dakterrassen zijn bitumineus gedekt en vervangen in 2014. Het dak boven de studeerkamer is gedekt met EPDM folie en origineel van 2000. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Isolatievoorzieningen De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie, alsmede voorzien van HR++ beglazing. Energielabel: De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 02-12-2030. Laadpaal: De woning beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto (Tesla Wallconnector). Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast heeft voldoende groepen. Glasvezel voor snel internet is ook aanwezig. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Nefit, geplaatst in 2016 en laatst onderhouden in augustus 2023. Airco In de woning zijn twee airco’s aanwezig gesitueerd in de studeerkamer (3,5kW) en in de woonkamer (5,0kW). De unit in de woonkamer is uit het zicht geplaatst in het trappenhuis. Beide geïnstalleerd in 2019, van het merk Maxicool. Ventilatie De woning beschikt over een milieuvriendelijk ventilatiesysteem met warmte terugwinning (WTW), vervangen in 2022. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in prima staat van onderhoud. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming, doch deze is losgekoppeld. Via verwarming in de slaapkamer weer gemakkelijk aan te sluiten.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.295 0-15: 530 15-25: 340 25-45: 885 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.