Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

St.Sebastianusweg 7

6075EL Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

St.Sebastianusweg 7 Herkenbosch
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de St. Sebastianusweg 7 in Herkenbosch – een moderne, instapklare halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking én een riante garage/hobbyruimte met vliering en onderkeldering. De woning is prachtig vrij gelegen op een hoek tegenover een groot groenveld met speelvoorziening, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, kinderopvang én Nationaal Park de Meinweg. De woning is oorspronkelijk gebouwd in een eerdere periode, maar in 2016 volledig gerenoveerd. In 2022 is de woonkamer inclusief vloer opnieuw aangepakt, wat heeft geleid tot een modern en luxe wooncomfort. Dit is een ideaal thuis voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die ruimte zoeken voor werk, hobby of opslag. De globale indeling is als volgt: Begane grond Treedt de woning binnen in de ruime hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en kelder. Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een moderne vloer (2022), vloerverwarming, airconditioning en grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluiken (er zijn geen rolluiken in de woonkamer). De keuken is tijdloos en functioneel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar het overdekte terras. Verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers (aantal niet gespecificeerd, opvraagbaar bij de makelaar) en is voorzien van een tweede airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. De luxe badkamer is een ware eyecatcher en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolder Op de tweede verdieping is er dankzij de royale kapvorm en de aanwezige voorzieningen voldoende ruimte voor extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte (informatie over vaste trap of dakkapel niet vermeld, mogelijk via makelaar op te vragen). Buitenruimte De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde is een oase van rust. De tuin is sfeervol ingericht met groen, zitplekken, een overdekt terras en een achterom. De tuin biedt privacy en is perfect voor zomerse avonden, spelende kinderen of een barbecue met vrienden. Garage / Hobbyruimte / Kelder Een absoluut unicum is de grote, vrijstaande garage die niet alleen over een vliering beschikt, maar ook volledig is onderkelderd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor hobbyisten, zzp’ers, klusliefhebbers of als berging/opslag. De garage is modern afgewerkt, voorzien van elektra en zeer goed toegankelijk. Techniek & Duurzaamheid Deze woning is voorzien van diverse energiebesparende en moderne technieken, waaronder: - 16 zonnepanelen – opbrengst afhankelijk van verbruik - 2 airco-units (woonkamer & verdieping) - Vloerverwarming in de woonkamer - Vernieuwde groepenkast - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Volledige renovatie in 2016 - Woonkamer + vloer vernieuwd in 2022 Al deze aspecten dragen bij aan een duurzaam, comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Locatie – Groene rust met voorzieningen om de hoek De woning ligt op een unieke hoeklocatie met uitzicht over een breed groenplantsoen en een speelveldje. Binnen enkele minuten lopen bereik je een basisschool & kinderopvang, diverse winkels zoals bakker, slager, Kruidvat, Jan Linders, postkantoor, natuurgebied ‘De Meinweg’ en Kasteel Daelenbroeck & Golf & Country Club Herkenbosch. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten in Roermond, bij het Designer Outlet of op de A73 richting Venlo, Maastricht of Duitsland. Samenvatting van de pluspunten: - Vrij gelegen hoekwoning met uitzicht op groen - Grote vrijstaande garage met vliering én kelder - Volledig gerenoveerd in 2016, woonkamer vernieuwd in 2022 - Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op loopafstand van scholen, winkels en natuurgebied Interesse? Kom kijken! Wonen aan de St. Sebastianusweg 7 betekent genieten van ruimte, comfort, privacy én een prachtige woonomgeving. Deze woning combineert rust, luxe en functionaliteit op een unieke manier.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.