Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

St.Sebastianusweg 7

6075EL Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

St.Sebastianusweg 7 Herkenbosch
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de St. Sebastianusweg 7 in Herkenbosch – een moderne, instapklare halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking én een riante garage/hobbyruimte met vliering en onderkeldering. De woning is prachtig vrij gelegen op een hoek tegenover een groot groenveld met speelvoorziening, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, kinderopvang én Nationaal Park de Meinweg. De woning is oorspronkelijk gebouwd in een eerdere periode, maar in 2016 volledig gerenoveerd. In 2022 is de woonkamer inclusief vloer opnieuw aangepakt, wat heeft geleid tot een modern en luxe wooncomfort. Dit is een ideaal thuis voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die ruimte zoeken voor werk, hobby of opslag. De globale indeling is als volgt: Begane grond Treedt de woning binnen in de ruime hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en kelder. Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een moderne vloer (2022), vloerverwarming, airconditioning en grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluiken (er zijn geen rolluiken in de woonkamer). De keuken is tijdloos en functioneel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar het overdekte terras. Verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers (aantal niet gespecificeerd, opvraagbaar bij de makelaar) en is voorzien van een tweede airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. De luxe badkamer is een ware eyecatcher en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolder Op de tweede verdieping is er dankzij de royale kapvorm en de aanwezige voorzieningen voldoende ruimte voor extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte (informatie over vaste trap of dakkapel niet vermeld, mogelijk via makelaar op te vragen). Buitenruimte De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde is een oase van rust. De tuin is sfeervol ingericht met groen, zitplekken, een overdekt terras en een achterom. De tuin biedt privacy en is perfect voor zomerse avonden, spelende kinderen of een barbecue met vrienden. Garage / Hobbyruimte / Kelder Een absoluut unicum is de grote, vrijstaande garage die niet alleen over een vliering beschikt, maar ook volledig is onderkelderd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor hobbyisten, zzp’ers, klusliefhebbers of als berging/opslag. De garage is modern afgewerkt, voorzien van elektra en zeer goed toegankelijk. Techniek & Duurzaamheid Deze woning is voorzien van diverse energiebesparende en moderne technieken, waaronder: - 16 zonnepanelen – opbrengst afhankelijk van verbruik - 2 airco-units (woonkamer & verdieping) - Vloerverwarming in de woonkamer - Vernieuwde groepenkast - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Volledige renovatie in 2016 - Woonkamer + vloer vernieuwd in 2022 Al deze aspecten dragen bij aan een duurzaam, comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Locatie – Groene rust met voorzieningen om de hoek De woning ligt op een unieke hoeklocatie met uitzicht over een breed groenplantsoen en een speelveldje. Binnen enkele minuten lopen bereik je een basisschool & kinderopvang, diverse winkels zoals bakker, slager, Kruidvat, Jan Linders, postkantoor, natuurgebied ‘De Meinweg’ en Kasteel Daelenbroeck & Golf & Country Club Herkenbosch. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten in Roermond, bij het Designer Outlet of op de A73 richting Venlo, Maastricht of Duitsland. Samenvatting van de pluspunten: - Vrij gelegen hoekwoning met uitzicht op groen - Grote vrijstaande garage met vliering én kelder - Volledig gerenoveerd in 2016, woonkamer vernieuwd in 2022 - Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op loopafstand van scholen, winkels en natuurgebied Interesse? Kom kijken! Wonen aan de St. Sebastianusweg 7 betekent genieten van ruimte, comfort, privacy én een prachtige woonomgeving. Deze woning combineert rust, luxe en functionaliteit op een unieke manier.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.