Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Rogstraat 37

5373AS Herpen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Rogstraat 37 Herpen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de levendige Rogstraat, op loopafstand van het dorpscentrum van Herpen, staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande bungalow op een royaal perceel. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond is dit huis volledig levensloopbestendig. Alle woonfuncties bevinden zich gelijkvloers; de ruime zolder doet enkel dienst als praktische bergzolder. Door een recentelijke nagenoeg volledige renovatie verkeert deze woning in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking en is daardoor instap klaar! Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast en vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt door in de eetkamer en de moderne keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd met donkere kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpuien is er een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat nodig is voor comfortabel en gelijkvloers wonen, vind je dus op de begane grond. Tevens is er ook een 2e separaat toilet aanwezig. Bergzolder Via de vlizotrap in de hal is de royale bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is royaal en groen, met meerdere zitjes en terrassen. Direct achter de woning ligt een groot zonneterras, terwijl achterin de tuin een tweede terras is ingericht – ideaal om de avondzon mee te pakken. Onder de gezellige overkapping met houtkachel geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Het overdekte terras is bereikbaar vanuit de tuin en vormt zo een heerlijke buitenplek. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en een berging voor tuingereedschap. De brede opritten aan beide zijde van de woningen biedt volop plaats voor meerdere auto’s of misschien wel een camper of caravan op eigen terrein. Locatie Herpen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oss, omgeven door natuurgebieden zoals de Herperduin en de Maashorst. De ligging is ideaal: rustig en dorps, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, huisarts, sportvoorzieningen en horeca. Via de nabij gelegen snelweg A50 en A59 zijn steden als Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, en ook treinstation Ravenstein ligt op fietsafstand. Specificaties: Woonoppervlakte: 101 m² Perceeloppervlakte: 640 m² Inhoud woning: 510 m³ Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 15 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: A Bijzonderheden De woning: - Vrijstaande bungalow: alle woonfuncties op de begane grond. - Twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. - Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast). - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Grote bergzolder over de volle breedte, ideaal voor opslag. - In 2023 grotendeels gerenoveerd, dus goed onderhouden en instapklaar! De buitenruimte: - Royale achtertuin met meerdere terrassen en zitplekken. - Gezellige overkapping met houtkachel voor buitenleven in elk seizoen. - Vrijstaande berging, handig voor fietsen en tuinmateriaal. - Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, camper, caravan of boot. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Grote bergzolder over de volle breedte, ideaal voor opslag. - Vrije ligging achtertuin met veel privacy en ruimte. Locatie en ligging: - Gelegen in een rustige straat in hartje Herpen. - Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. - Nabij natuurgebied de Herperduin en Nationaal Park de Maashorst: perfect voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.. - Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch via de A50 en A59. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Treinstation Ravenstein in de nabijheid. - Rustige woonomgeving met de charme van dorps wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Althera (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.