Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Rogstraat 37

5373AS Herpen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Rogstraat 37 Herpen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de levendige Rogstraat, op loopafstand van het dorpscentrum van Herpen, staat deze bijzonder sfeervolle vrijstaande bungalow op een royaal perceel. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond is dit huis volledig levensloopbestendig. Alle woonfuncties bevinden zich gelijkvloers; de ruime zolder doet enkel dienst als praktische bergzolder. Door een recentelijke nagenoeg volledige renovatie verkeert deze woning in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking en is daardoor instap klaar! Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast en vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt door in de eetkamer en de moderne keuken, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd met donkere kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpuien is er een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat nodig is voor comfortabel en gelijkvloers wonen, vind je dus op de begane grond. Tevens is er ook een 2e separaat toilet aanwezig. Bergzolder Via de vlizotrap in de hal is de royale bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is royaal en groen, met meerdere zitjes en terrassen. Direct achter de woning ligt een groot zonneterras, terwijl achterin de tuin een tweede terras is ingericht – ideaal om de avondzon mee te pakken. Onder de gezellige overkapping met houtkachel geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Het overdekte terras is bereikbaar vanuit de tuin en vormt zo een heerlijke buitenplek. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en een berging voor tuingereedschap. De brede opritten aan beide zijde van de woningen biedt volop plaats voor meerdere auto’s of misschien wel een camper of caravan op eigen terrein. Locatie Herpen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oss, omgeven door natuurgebieden zoals de Herperduin en de Maashorst. De ligging is ideaal: rustig en dorps, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, huisarts, sportvoorzieningen en horeca. Via de nabij gelegen snelweg A50 en A59 zijn steden als Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, en ook treinstation Ravenstein ligt op fietsafstand. Specificaties: Woonoppervlakte: 101 m² Perceeloppervlakte: 640 m² Inhoud woning: 510 m³ Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 15 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: A Bijzonderheden De woning: - Vrijstaande bungalow: alle woonfuncties op de begane grond. - Twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. - Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast). - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Grote bergzolder over de volle breedte, ideaal voor opslag. - In 2023 grotendeels gerenoveerd, dus goed onderhouden en instapklaar! De buitenruimte: - Royale achtertuin met meerdere terrassen en zitplekken. - Gezellige overkapping met houtkachel voor buitenleven in elk seizoen. - Vrijstaande berging, handig voor fietsen en tuinmateriaal. - Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, camper, caravan of boot. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Grote bergzolder over de volle breedte, ideaal voor opslag. - Vrije ligging achtertuin met veel privacy en ruimte. Locatie en ligging: - Gelegen in een rustige straat in hartje Herpen. - Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. - Nabij natuurgebied de Herperduin en Nationaal Park de Maashorst: perfect voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.. - Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch via de A50 en A59. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. - Treinstation Ravenstein in de nabijheid. - Rustige woonomgeving met de charme van dorps wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
261 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Althera (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.