Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Zwaanstraat 30

5373BL Herpen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Zwaanstraat 30 Herpen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend leuke en betaalbare starterswoning, gelegen in een rustige, autoluwe straat waar je kunt genieten van volop privacy en wooncomfort. Deze woning uit 1970 is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder flink te moeten klussen zó kunt intrekken. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met een goede balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid! Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en praktische trappenkast loop je de woonkamer in. Dankzij ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is het hier de hele dag prettig licht. De doorlopende tegelvloer is onderhoudsarm en zorgt voor rust in het interieur. De open hoekkeuken sluit soepel aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de leefruimte heb je fijn contact met de tuin. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Dat houdt het in warme maanden heerlijk koel en constant van klimaat. In alle drie de kamers zijn elektrische rolluiken aanwezig voor verduistering, privacy en extra comfort. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bad meubel. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder staan wasmachine en droger netjes bij elkaar en vind je de cv ketel. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Handig voor fiets en voor het tuinonderhoud. Achterin staat een berging met elektra voor extra opslag of hobby. De terrasoverkapping maakt buiten zitten aantrekkelijk in meerdere seizoenen.\ Specificaties: Woonoppervlakte: 82 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Inhoud woning: 329 m³ Externe bergruimte: 8 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: C Bijzonderheden: - Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning: direct comfortabel wonen zonder grote klussen. - Lichte woonkamer met raampartijen aan voor- én achterzijde. - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan twee met airconditioning. - Open L-vormige keuken – logisch ingedeeld en modern afgewerkt, met volledige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. - Badkamer in moderne stijl met douche en ligbad, met wastafelmeubel. - Vierde (slaap)kamer op zolder: ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. - Vaste trap naar de tweede verdieping met praktische voorzolder voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting – veilig, gebruiksvriendelijk en alles overzichtelijk bij elkaar. - Achtertuin op het noordoosten met achterom – prettig ochtend- en daglicht op warme dagen, plus praktische toegang voor fiets en tuinonderhoud. - Sfeervolle terrasoverkapping : langer en beschut buiten zitten en een berging met elektra: ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - De uitgestrekte natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Herperduin’ met hun prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.