Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Zwaanstraat 30

5373BL Herpen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Zwaanstraat 30 Herpen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend leuke en betaalbare starterswoning, gelegen in een rustige, autoluwe straat waar je kunt genieten van volop privacy en wooncomfort. Deze woning uit 1970 is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder flink te moeten klussen zó kunt intrekken. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met een goede balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid! Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en praktische trappenkast loop je de woonkamer in. Dankzij ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is het hier de hele dag prettig licht. De doorlopende tegelvloer is onderhoudsarm en zorgt voor rust in het interieur. De open hoekkeuken sluit soepel aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de leefruimte heb je fijn contact met de tuin. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Dat houdt het in warme maanden heerlijk koel en constant van klimaat. In alle drie de kamers zijn elektrische rolluiken aanwezig voor verduistering, privacy en extra comfort. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bad meubel. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder staan wasmachine en droger netjes bij elkaar en vind je de cv ketel. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Handig voor fiets en voor het tuinonderhoud. Achterin staat een berging met elektra voor extra opslag of hobby. De terrasoverkapping maakt buiten zitten aantrekkelijk in meerdere seizoenen.\ Specificaties: Woonoppervlakte: 82 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Inhoud woning: 329 m³ Externe bergruimte: 8 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: C Bijzonderheden: - Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning: direct comfortabel wonen zonder grote klussen. - Lichte woonkamer met raampartijen aan voor- én achterzijde. - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan twee met airconditioning. - Open L-vormige keuken – logisch ingedeeld en modern afgewerkt, met volledige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. - Badkamer in moderne stijl met douche en ligbad, met wastafelmeubel. - Vierde (slaap)kamer op zolder: ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. - Vaste trap naar de tweede verdieping met praktische voorzolder voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting – veilig, gebruiksvriendelijk en alles overzichtelijk bij elkaar. - Achtertuin op het noordoosten met achterom – prettig ochtend- en daglicht op warme dagen, plus praktische toegang voor fiets en tuinonderhoud. - Sfeervolle terrasoverkapping : langer en beschut buiten zitten en een berging met elektra: ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - De uitgestrekte natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Herperduin’ met hun prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
141 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5373

Google Maps

Herpen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herpen

Residential and neighborhood statistics in Herpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herpen. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herpen
Year Residents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herpen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Education level

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herpen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herpen.

Frequently asked questions about living in Herpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in Herpen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.