Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Zwaanstraat 30

5373BL Herpen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Demon Makelaardij & Taxatie
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Zwaanstraat 30 Herpen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassend leuke en betaalbare starterswoning, gelegen in een rustige, autoluwe straat waar je kunt genieten van volop privacy en wooncomfort. Deze woning uit 1970 is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder flink te moeten klussen zó kunt intrekken. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met een goede balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid! Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en praktische trappenkast loop je de woonkamer in. Dankzij ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is het hier de hele dag prettig licht. De doorlopende tegelvloer is onderhoudsarm en zorgt voor rust in het interieur. De open hoekkeuken sluit soepel aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de leefruimte heb je fijn contact met de tuin. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Dat houdt het in warme maanden heerlijk koel en constant van klimaat. In alle drie de kamers zijn elektrische rolluiken aanwezig voor verduistering, privacy en extra comfort. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bad meubel. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder staan wasmachine en droger netjes bij elkaar en vind je de cv ketel. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Handig voor fiets en voor het tuinonderhoud. Achterin staat een berging met elektra voor extra opslag of hobby. De terrasoverkapping maakt buiten zitten aantrekkelijk in meerdere seizoenen.\ Specificaties: Woonoppervlakte: 82 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Inhoud woning: 329 m³ Externe bergruimte: 8 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: C Bijzonderheden: - Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning: direct comfortabel wonen zonder grote klussen. - Lichte woonkamer met raampartijen aan voor- én achterzijde. - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan twee met airconditioning. - Open L-vormige keuken – logisch ingedeeld en modern afgewerkt, met volledige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. - Badkamer in moderne stijl met douche en ligbad, met wastafelmeubel. - Vierde (slaap)kamer op zolder: ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. - Vaste trap naar de tweede verdieping met praktische voorzolder voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting – veilig, gebruiksvriendelijk en alles overzichtelijk bij elkaar. - Achtertuin op het noordoosten met achterom – prettig ochtend- en daglicht op warme dagen, plus praktische toegang voor fiets en tuinonderhoud. - Sfeervolle terrasoverkapping : langer en beschut buiten zitten en een berging met elektra: ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - De uitgestrekte natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Herperduin’ met hun prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.