Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Zwaanstraat 30

5373BL Herpen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Zwaanstraat 30 Herpen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassend leuke en betaalbare starterswoning, gelegen in een rustige, autoluwe straat waar je kunt genieten van volop privacy en wooncomfort. Deze woning uit 1970 is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder flink te moeten klussen zó kunt intrekken. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met een goede balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid! Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en praktische trappenkast loop je de woonkamer in. Dankzij ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is het hier de hele dag prettig licht. De doorlopende tegelvloer is onderhoudsarm en zorgt voor rust in het interieur. De open hoekkeuken sluit soepel aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de leefruimte heb je fijn contact met de tuin. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Dat houdt het in warme maanden heerlijk koel en constant van klimaat. In alle drie de kamers zijn elektrische rolluiken aanwezig voor verduistering, privacy en extra comfort. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bad meubel. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder staan wasmachine en droger netjes bij elkaar en vind je de cv ketel. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Handig voor fiets en voor het tuinonderhoud. Achterin staat een berging met elektra voor extra opslag of hobby. De terrasoverkapping maakt buiten zitten aantrekkelijk in meerdere seizoenen.\ Specificaties: Woonoppervlakte: 82 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Inhoud woning: 329 m³ Externe bergruimte: 8 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: C Bijzonderheden: - Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning: direct comfortabel wonen zonder grote klussen. - Lichte woonkamer met raampartijen aan voor- én achterzijde. - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan twee met airconditioning. - Open L-vormige keuken – logisch ingedeeld en modern afgewerkt, met volledige inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. - Badkamer in moderne stijl met douche en ligbad, met wastafelmeubel. - Vierde (slaap)kamer op zolder: ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. - Vaste trap naar de tweede verdieping met praktische voorzolder voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting – veilig, gebruiksvriendelijk en alles overzichtelijk bij elkaar. - Achtertuin op het noordoosten met achterom – prettig ochtend- en daglicht op warme dagen, plus praktische toegang voor fiets en tuinonderhoud. - Sfeervolle terrasoverkapping : langer en beschut buiten zitten en een berging met elektra: ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - De uitgestrekte natuurgebieden ‘De Maashorst’ en ‘Herperduin’ met hun prachtige bossen, vennen en zandvlakten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens uitstekende recreatieve mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5373

Mapas de Google

Herpen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herpen. En 2025 había 2.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

2.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herpen
Año Inhabitantes
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

328

Etiqueta C

289

Etiqueta B

257

Etiqueta D

164

Etiqueta G

105

Etiqueta A+++

96

Etiqueta F

83

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herpen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in Herpen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.