Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Broenskuil 16

6049LM Herten • Limburg

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Broenskuil 16 Herten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze strakke vrijstaande villa met garage en zwembad uit 2006 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Rustig gelegen aan de rand van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt: op de begane grond vind je de zit-/tv-kamer met zicht op tuin en de royale eetkeuken met kookeiland en grote eetkamer, aansluitend een ruime bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers waarvan de grootste een badkamer en-suite heeft en er is nog een tweede badkamer beschikbaar voor de kinderen of logees. Achter de woning bevindt zich een heerlijk zonnige tuin met diverse terrassen en een ruim zwembad. Herten is een geliefd dorp in de nabijheid van Roermond en beschikt over winkels, scholen en sportfaciliteiten. Middels de A-2 en A-73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel te bereiken en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Loop je graag een rondje, dan is de dijk met wandelpad op ongeveer 50 meter van de woning. Via dit pad zijn de Maasplassen snel bereikbaar en daar is aan ontspanning en recreatie geen gebrek. Het is een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de ruime oprit, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, is de overdekte entree bereikbaar. De grote ramen geven de hal een lekker lichte en prettige sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en een ruime bergkast onder de trap. Er is verder een fijne ingebouwde kast voorzien van garderobe zodat de jassen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal is ook inpandig de garage te bereiken. Middels een strakke glazen deur vanuit de hal kom je in de royale zit-/tv-kamer met strakke inbouwkasten waar je veel spullen in kwijt kunt en leuke decoratie kan neerzetten. Ook hier weer een heerlijk tuincontact door de grote schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend in open verbinding het eetgedeelte met de open keuken. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen zowel aan de oost- als aan de zuidkant waardoor de leefruimte lekker licht is. De eetkamer heeft ook weer een schuifpui richting het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koffiemachine (2019), koelkast, diepvries, combi-oven en oven. Het kookeiland beschikt over een bargedeelte waar je lekker een koffietje kunt drinken of de krant kan lezen. De bijkeuken beschikt over handige opbergkasten, een spoelbak en aansluitpunten voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken kan je richting de garage en de tuin. In de inpandig bereikbare garage staat de WTW-installatie opgesteld. Verder is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen en dergelijke. Vanuit de garage kan je ook weer richting de hal. Ideaal als de kinderen naar school gaan. Eerste verdieping: Een strakke trap geeft toegang aan de ruime en lichte (met lichtkoepel) overloop. Op de overloop is een bergkast waar de combi c.v.-installatie (Nefit HR 35 installatie 2021) staat opgesteld. Aan de voorzijde is een gezellige study ingericht waar je een lekker hoekje hebt om te werken of een speelhoekje kan creëren in het geval je nog kleine kinderen in huis hebt. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim (circa 21 m2) met aansluitend een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. De overige drie slaapkamers zijn ook allen lekker ruim, licht en hebben allemaal een slimme indeling met overal een plekje waar je handig een kast, bureau en bed kan plaatsen. Er is nog een tweede badkamer beschikbaar, ideaal voor de kinderen of logees. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: De goed aangelegde tuin ligt op het oosten en is zo aangelegd dat je ieder moment van de dag ergens in de tuin kan genieten van het zonnetje. Men kan de tuin ook via het poortje aan de zijkant bereiken. De tuin is verder goed omsloten en voorzien van een tweetal terrassen direct achter het huis waarvan één overdekt terras met inbouwspots, een groot zwembad (8.50 x 4.0 met een diepte van 1,50 m) met aansluitend nog een terras, diverse borders, een gazon en een tuinhuis. De (Speck) pomp van het zwembad is circa 10 jaar geleden vernieuwd en de panelen die het zwembad verwarmen circa 8 jaar geleden. Deze liggen bovenop het dak van het huis en verwarmen het zwembad op een duurzame en zuinige manier. De leidingen zijn verwerkt in de muur van de bijkeuken. Bijzonderheden: -Gelegen in een rustige straat aan de rand van de fijne woonwijk Oolderveste -Buitengevel/stucwerk is geheel geschilderd (2024) -Aluminium kozijnen -Twee badkamers -22 zonnepanelen -Zwembad -Gehele begane grond (behalve garage) is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming (op c.v.) -Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming -Strakke moderne architectuur -De woning is geheel voorzien van een kruipruimte waardoor men makkelijk eventueel leidingen kan verleggen Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR23 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.