Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Broenskuil 16

6049LM Herten • Limburg

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.468

Photo Gallery

Broenskuil 16 Herten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze strakke vrijstaande villa met garage en zwembad uit 2006 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Rustig gelegen aan de rand van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt: op de begane grond vind je de zit-/tv-kamer met zicht op tuin en de royale eetkeuken met kookeiland en grote eetkamer, aansluitend een ruime bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers waarvan de grootste een badkamer en-suite heeft en er is nog een tweede badkamer beschikbaar voor de kinderen of logees. Achter de woning bevindt zich een heerlijk zonnige tuin met diverse terrassen en een ruim zwembad. Herten is een geliefd dorp in de nabijheid van Roermond en beschikt over winkels, scholen en sportfaciliteiten. Middels de A-2 en A-73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel te bereiken en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Loop je graag een rondje, dan is de dijk met wandelpad op ongeveer 50 meter van de woning. Via dit pad zijn de Maasplassen snel bereikbaar en daar is aan ontspanning en recreatie geen gebrek. Het is een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de ruime oprit, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, is de overdekte entree bereikbaar. De grote ramen geven de hal een lekker lichte en prettige sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en een ruime bergkast onder de trap. Er is verder een fijne ingebouwde kast voorzien van garderobe zodat de jassen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal is ook inpandig de garage te bereiken. Middels een strakke glazen deur vanuit de hal kom je in de royale zit-/tv-kamer met strakke inbouwkasten waar je veel spullen in kwijt kunt en leuke decoratie kan neerzetten. Ook hier weer een heerlijk tuincontact door de grote schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend in open verbinding het eetgedeelte met de open keuken. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen zowel aan de oost- als aan de zuidkant waardoor de leefruimte lekker licht is. De eetkamer heeft ook weer een schuifpui richting het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koffiemachine (2019), koelkast, diepvries, combi-oven en oven. Het kookeiland beschikt over een bargedeelte waar je lekker een koffietje kunt drinken of de krant kan lezen. De bijkeuken beschikt over handige opbergkasten, een spoelbak en aansluitpunten voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken kan je richting de garage en de tuin. In de inpandig bereikbare garage staat de WTW-installatie opgesteld. Verder is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen en dergelijke. Vanuit de garage kan je ook weer richting de hal. Ideaal als de kinderen naar school gaan. Eerste verdieping: Een strakke trap geeft toegang aan de ruime en lichte (met lichtkoepel) overloop. Op de overloop is een bergkast waar de combi c.v.-installatie (Nefit HR 35 installatie 2021) staat opgesteld. Aan de voorzijde is een gezellige study ingericht waar je een lekker hoekje hebt om te werken of een speelhoekje kan creëren in het geval je nog kleine kinderen in huis hebt. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim (circa 21 m2) met aansluitend een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. De overige drie slaapkamers zijn ook allen lekker ruim, licht en hebben allemaal een slimme indeling met overal een plekje waar je handig een kast, bureau en bed kan plaatsen. Er is nog een tweede badkamer beschikbaar, ideaal voor de kinderen of logees. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: De goed aangelegde tuin ligt op het oosten en is zo aangelegd dat je ieder moment van de dag ergens in de tuin kan genieten van het zonnetje. Men kan de tuin ook via het poortje aan de zijkant bereiken. De tuin is verder goed omsloten en voorzien van een tweetal terrassen direct achter het huis waarvan één overdekt terras met inbouwspots, een groot zwembad (8.50 x 4.0 met een diepte van 1,50 m) met aansluitend nog een terras, diverse borders, een gazon en een tuinhuis. De (Speck) pomp van het zwembad is circa 10 jaar geleden vernieuwd en de panelen die het zwembad verwarmen circa 8 jaar geleden. Deze liggen bovenop het dak van het huis en verwarmen het zwembad op een duurzame en zuinige manier. De leidingen zijn verwerkt in de muur van de bijkeuken. Bijzonderheden: -Gelegen in een rustige straat aan de rand van de fijne woonwijk Oolderveste -Buitengevel/stucwerk is geheel geschilderd (2024) -Aluminium kozijnen -Twee badkamers -22 zonnepanelen -Zwembad -Gehele begane grond (behalve garage) is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming (op c.v.) -Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming -Strakke moderne architectuur -De woning is geheel voorzien van een kruipruimte waardoor men makkelijk eventueel leidingen kan verleggen Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
501 m²
Content
771 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
218 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR23 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.