Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Broenskuil 16

6049LM Herten • Limburg

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Broenskuil 16 Herten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze strakke vrijstaande villa met garage en zwembad uit 2006 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Rustig gelegen aan de rand van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt: op de begane grond vind je de zit-/tv-kamer met zicht op tuin en de royale eetkeuken met kookeiland en grote eetkamer, aansluitend een ruime bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers waarvan de grootste een badkamer en-suite heeft en er is nog een tweede badkamer beschikbaar voor de kinderen of logees. Achter de woning bevindt zich een heerlijk zonnige tuin met diverse terrassen en een ruim zwembad. Herten is een geliefd dorp in de nabijheid van Roermond en beschikt over winkels, scholen en sportfaciliteiten. Middels de A-2 en A-73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel te bereiken en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Loop je graag een rondje, dan is de dijk met wandelpad op ongeveer 50 meter van de woning. Via dit pad zijn de Maasplassen snel bereikbaar en daar is aan ontspanning en recreatie geen gebrek. Het is een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de ruime oprit, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, is de overdekte entree bereikbaar. De grote ramen geven de hal een lekker lichte en prettige sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en een ruime bergkast onder de trap. Er is verder een fijne ingebouwde kast voorzien van garderobe zodat de jassen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal is ook inpandig de garage te bereiken. Middels een strakke glazen deur vanuit de hal kom je in de royale zit-/tv-kamer met strakke inbouwkasten waar je veel spullen in kwijt kunt en leuke decoratie kan neerzetten. Ook hier weer een heerlijk tuincontact door de grote schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend in open verbinding het eetgedeelte met de open keuken. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen zowel aan de oost- als aan de zuidkant waardoor de leefruimte lekker licht is. De eetkamer heeft ook weer een schuifpui richting het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koffiemachine (2019), koelkast, diepvries, combi-oven en oven. Het kookeiland beschikt over een bargedeelte waar je lekker een koffietje kunt drinken of de krant kan lezen. De bijkeuken beschikt over handige opbergkasten, een spoelbak en aansluitpunten voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken kan je richting de garage en de tuin. In de inpandig bereikbare garage staat de WTW-installatie opgesteld. Verder is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen en dergelijke. Vanuit de garage kan je ook weer richting de hal. Ideaal als de kinderen naar school gaan. Eerste verdieping: Een strakke trap geeft toegang aan de ruime en lichte (met lichtkoepel) overloop. Op de overloop is een bergkast waar de combi c.v.-installatie (Nefit HR 35 installatie 2021) staat opgesteld. Aan de voorzijde is een gezellige study ingericht waar je een lekker hoekje hebt om te werken of een speelhoekje kan creëren in het geval je nog kleine kinderen in huis hebt. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim (circa 21 m2) met aansluitend een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. De overige drie slaapkamers zijn ook allen lekker ruim, licht en hebben allemaal een slimme indeling met overal een plekje waar je handig een kast, bureau en bed kan plaatsen. Er is nog een tweede badkamer beschikbaar, ideaal voor de kinderen of logees. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: De goed aangelegde tuin ligt op het oosten en is zo aangelegd dat je ieder moment van de dag ergens in de tuin kan genieten van het zonnetje. Men kan de tuin ook via het poortje aan de zijkant bereiken. De tuin is verder goed omsloten en voorzien van een tweetal terrassen direct achter het huis waarvan één overdekt terras met inbouwspots, een groot zwembad (8.50 x 4.0 met een diepte van 1,50 m) met aansluitend nog een terras, diverse borders, een gazon en een tuinhuis. De (Speck) pomp van het zwembad is circa 10 jaar geleden vernieuwd en de panelen die het zwembad verwarmen circa 8 jaar geleden. Deze liggen bovenop het dak van het huis en verwarmen het zwembad op een duurzame en zuinige manier. De leidingen zijn verwerkt in de muur van de bijkeuken. Bijzonderheden: -Gelegen in een rustige straat aan de rand van de fijne woonwijk Oolderveste -Buitengevel/stucwerk is geheel geschilderd (2024) -Aluminium kozijnen -Twee badkamers -22 zonnepanelen -Zwembad -Gehele begane grond (behalve garage) is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming (op c.v.) -Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming -Strakke moderne architectuur -De woning is geheel voorzien van een kruipruimte waardoor men makkelijk eventueel leidingen kan verleggen Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
218 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR23 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.