Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Broenskuil 16

6049LM Herten • Limburg

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.468

Galería de fotos

Broenskuil 16 Herten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze strakke vrijstaande villa met garage en zwembad uit 2006 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Rustig gelegen aan de rand van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt: op de begane grond vind je de zit-/tv-kamer met zicht op tuin en de royale eetkeuken met kookeiland en grote eetkamer, aansluitend een ruime bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers waarvan de grootste een badkamer en-suite heeft en er is nog een tweede badkamer beschikbaar voor de kinderen of logees. Achter de woning bevindt zich een heerlijk zonnige tuin met diverse terrassen en een ruim zwembad. Herten is een geliefd dorp in de nabijheid van Roermond en beschikt over winkels, scholen en sportfaciliteiten. Middels de A-2 en A-73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel te bereiken en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Loop je graag een rondje, dan is de dijk met wandelpad op ongeveer 50 meter van de woning. Via dit pad zijn de Maasplassen snel bereikbaar en daar is aan ontspanning en recreatie geen gebrek. Het is een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de ruime oprit, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, is de overdekte entree bereikbaar. De grote ramen geven de hal een lekker lichte en prettige sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en een ruime bergkast onder de trap. Er is verder een fijne ingebouwde kast voorzien van garderobe zodat de jassen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal is ook inpandig de garage te bereiken. Middels een strakke glazen deur vanuit de hal kom je in de royale zit-/tv-kamer met strakke inbouwkasten waar je veel spullen in kwijt kunt en leuke decoratie kan neerzetten. Ook hier weer een heerlijk tuincontact door de grote schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend in open verbinding het eetgedeelte met de open keuken. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen zowel aan de oost- als aan de zuidkant waardoor de leefruimte lekker licht is. De eetkamer heeft ook weer een schuifpui richting het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koffiemachine (2019), koelkast, diepvries, combi-oven en oven. Het kookeiland beschikt over een bargedeelte waar je lekker een koffietje kunt drinken of de krant kan lezen. De bijkeuken beschikt over handige opbergkasten, een spoelbak en aansluitpunten voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken kan je richting de garage en de tuin. In de inpandig bereikbare garage staat de WTW-installatie opgesteld. Verder is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen en dergelijke. Vanuit de garage kan je ook weer richting de hal. Ideaal als de kinderen naar school gaan. Eerste verdieping: Een strakke trap geeft toegang aan de ruime en lichte (met lichtkoepel) overloop. Op de overloop is een bergkast waar de combi c.v.-installatie (Nefit HR 35 installatie 2021) staat opgesteld. Aan de voorzijde is een gezellige study ingericht waar je een lekker hoekje hebt om te werken of een speelhoekje kan creëren in het geval je nog kleine kinderen in huis hebt. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim (circa 21 m2) met aansluitend een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. De overige drie slaapkamers zijn ook allen lekker ruim, licht en hebben allemaal een slimme indeling met overal een plekje waar je handig een kast, bureau en bed kan plaatsen. Er is nog een tweede badkamer beschikbaar, ideaal voor de kinderen of logees. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin: De goed aangelegde tuin ligt op het oosten en is zo aangelegd dat je ieder moment van de dag ergens in de tuin kan genieten van het zonnetje. Men kan de tuin ook via het poortje aan de zijkant bereiken. De tuin is verder goed omsloten en voorzien van een tweetal terrassen direct achter het huis waarvan één overdekt terras met inbouwspots, een groot zwembad (8.50 x 4.0 met een diepte van 1,50 m) met aansluitend nog een terras, diverse borders, een gazon en een tuinhuis. De (Speck) pomp van het zwembad is circa 10 jaar geleden vernieuwd en de panelen die het zwembad verwarmen circa 8 jaar geleden. Deze liggen bovenop het dak van het huis en verwarmen het zwembad op een duurzame en zuinige manier. De leidingen zijn verwerkt in de muur van de bijkeuken. Bijzonderheden: -Gelegen in een rustige straat aan de rand van de fijne woonwijk Oolderveste -Buitengevel/stucwerk is geheel geschilderd (2024) -Aluminium kozijnen -Twee badkamers -22 zonnepanelen -Zwembad -Gehele begane grond (behalve garage) is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming (op c.v.) -Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming -Strakke moderne architectuur -De woning is geheel voorzien van een kruipruimte waardoor men makkelijk eventueel leidingen kan verleggen Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
218 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR23 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.