Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Holleweg 16

6049GM Herten • Limburg

Verkauft

€ 492.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.690

2 % Übertragungssteuer (€ 9.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 503.690

Kaufpreis /m²: € 3.258

Fotoalbum

Holleweg 16 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Holleweg 16 is zo'n plekje in Herten dat niet veel inwoners kennen, het is een verkeersluwe straat gelegen in het vroegere kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg". Wat is dit een goed onderhouden en verrassend huis: aan de voorzijde is niet te zien hoe ruim het huis is en hoe heerlijk de tuin is. Het huis heeft fijne leefruimtes zoals een z-vormige woonkamer en halfopen keuken van 47 m² en 4 ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek: er is een volledig souterrain, een bijkeuken en een garage. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin ligt een gezellig buitenverblijfje en een handige berging/klusruimte. Het is een energievriendelijk huis met o.a. 9 zonnepanelen en energielabel A. Indeling: Souterrain: Het woonhuis heeft een volledig souterrain. Dit is gesplitst in 3 ruimtes van respectievelijk 9.14 x 4.00, 4.90 x 2.30 en 5.80 x 2.30. Dit zijn ideale ruimtes voor opslag, maar natuurlijk ook voor een hobbyruimte, speelkamer, klusplek, chillruimte of mancave. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met tegelvloer. Hier is de uitgebreide meterkast en de betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is Z-vormig (9.93 x 3.95) en vormt samen met de halfopen keuken een royale leefruimte van ongeveer 47 m². Er is een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en een pelletkachel voor de gezellige warmte. De openslaande tuindeuren met grote ramen ernaast zorgen voor optimaal tuincontact. De keuken 2.78 x 2.36 is voorzien van een hoekinstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar 2.50 x 2.20, deze is ook voorzien van dezelfde tegelvloer en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze garage 6.00 x 3.00 heeft een kantelpoort met loopdeur en hier is een wasbak. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer, respectievelijk 4.40 x 3.95, 3.85 x 3.80 en 4.12 x 2.40 (17, 15 en 10 m²). De laatste kamer heeft een dakterras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap is deze hoge verdieping bereikbaar. De overloop biedt voldoende bergruimte en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Vaillant ecoTec Plus 2023 eigendom). Hier is een ruime en lichte vierde slaapkamer gerealiseerd 5.76 x 3.85 (22 m²) met twee dakramen en laminaatvloer. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten, hier is de hele dag een plek een zon te vinden. Het overdekte terras 4.00 x 3.70 zorgt voor veel meer uren heerlijk buitenleven: de tuinset staat altijd klaar! De tuin is geheel omsloten en is maar liefst 35 meter diep. De aanplanting zorgt voor een tuin die het hele jaar groen is en beschutte en schaduwrijke plekjes. Achter in de tuin is een houten tuinhuis 3.60 x 3.60 geplaatst, dit is ingericht als een gezellig buitenverblijfje. Hierachter is een handige berging/schuur 9.20 5.70, hier kan veel geklust worden of spullen opgeslagen worden. Bijzonderheden: * Geheel hardhouten kozijnen met HR beglazing. * De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. * Er zijn 9 zonnepanelen (2021). * Veel leefruimte en veel bergruimte: woonoppervlakte van 151 m² en overig inpandige ruimte 80 m². * Rustige woonomgeving, dicht bij de uitgebreide dagelijkse voorzieningen van Herten, maar ook snel in de binnenstad van Roermond. Omgeving: De Holleweg is gelegen in het kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg", inmiddels is dit helemaal aaneengesloten op de wijken Molenveld en de Wolfsberg, die samen met het dorp Merum nu allemaal Herten genoemd worden. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 492.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.690

2 % Übertragungssteuer (€ 9.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 503.690

3,04%

Jährlich

%

€ 24.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 492.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
65 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.