Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Holleweg 16

6049GM Herten • Limburg

Vendu

€ 492.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 503.690

Prix d'achat /m²: € 3.258

Galerie de photos

Holleweg 16 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Holleweg 16 is zo'n plekje in Herten dat niet veel inwoners kennen, het is een verkeersluwe straat gelegen in het vroegere kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg". Wat is dit een goed onderhouden en verrassend huis: aan de voorzijde is niet te zien hoe ruim het huis is en hoe heerlijk de tuin is. Het huis heeft fijne leefruimtes zoals een z-vormige woonkamer en halfopen keuken van 47 m² en 4 ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek: er is een volledig souterrain, een bijkeuken en een garage. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin ligt een gezellig buitenverblijfje en een handige berging/klusruimte. Het is een energievriendelijk huis met o.a. 9 zonnepanelen en energielabel A. Indeling: Souterrain: Het woonhuis heeft een volledig souterrain. Dit is gesplitst in 3 ruimtes van respectievelijk 9.14 x 4.00, 4.90 x 2.30 en 5.80 x 2.30. Dit zijn ideale ruimtes voor opslag, maar natuurlijk ook voor een hobbyruimte, speelkamer, klusplek, chillruimte of mancave. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met tegelvloer. Hier is de uitgebreide meterkast en de betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is Z-vormig (9.93 x 3.95) en vormt samen met de halfopen keuken een royale leefruimte van ongeveer 47 m². Er is een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en een pelletkachel voor de gezellige warmte. De openslaande tuindeuren met grote ramen ernaast zorgen voor optimaal tuincontact. De keuken 2.78 x 2.36 is voorzien van een hoekinstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar 2.50 x 2.20, deze is ook voorzien van dezelfde tegelvloer en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze garage 6.00 x 3.00 heeft een kantelpoort met loopdeur en hier is een wasbak. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer, respectievelijk 4.40 x 3.95, 3.85 x 3.80 en 4.12 x 2.40 (17, 15 en 10 m²). De laatste kamer heeft een dakterras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap is deze hoge verdieping bereikbaar. De overloop biedt voldoende bergruimte en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Vaillant ecoTec Plus 2023 eigendom). Hier is een ruime en lichte vierde slaapkamer gerealiseerd 5.76 x 3.85 (22 m²) met twee dakramen en laminaatvloer. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten, hier is de hele dag een plek een zon te vinden. Het overdekte terras 4.00 x 3.70 zorgt voor veel meer uren heerlijk buitenleven: de tuinset staat altijd klaar! De tuin is geheel omsloten en is maar liefst 35 meter diep. De aanplanting zorgt voor een tuin die het hele jaar groen is en beschutte en schaduwrijke plekjes. Achter in de tuin is een houten tuinhuis 3.60 x 3.60 geplaatst, dit is ingericht als een gezellig buitenverblijfje. Hierachter is een handige berging/schuur 9.20 5.70, hier kan veel geklust worden of spullen opgeslagen worden. Bijzonderheden: * Geheel hardhouten kozijnen met HR beglazing. * De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. * Er zijn 9 zonnepanelen (2021). * Veel leefruimte en veel bergruimte: woonoppervlakte van 151 m² en overig inpandige ruimte 80 m². * Rustige woonomgeving, dicht bij de uitgebreide dagelijkse voorzieningen van Herten, maar ook snel in de binnenstad van Roermond. Omgeving: De Holleweg is gelegen in het kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg", inmiddels is dit helemaal aaneengesloten op de wijken Molenveld en de Wolfsberg, die samen met het dorp Merum nu allemaal Herten genoemd worden. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 492.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 503.690

3,04%

Annuellement

%

€ 24.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 492.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
761 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.