Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Rosslag 17

6049BG Herten • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Rosslag 17 Herten
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin en uitzicht over de jachthaven van Roermond! Deze fijne 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte, comfort en een unieke ligging met uitzicht op de jachthaven ‘Roermond City Marina’. Hier ervaar je dagelijks een heerlijk vakantiegevoel terwijl je zeer centraal woont. De woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en een kelder. De keuken en badkamer zijn in 2020 volledig vernieuwd en zorgen voor een moderne afwerking. De absolute eyecatcher is de zeer grote, volledig omheinde tuin met vrij uitzicht. De mogelijkheden om deze riante tuin naar eigen smaak in te richten zijn eindeloos. Via de brede poort aan de zijkant is er een praktische vrije achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor 1 auto. De ligging is ideaal voor (jonge) gezinnen, met basisscholen en een winkelcentrum in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je het centrum van Roermond. De uitvalswegen richting de A73 en de A2 zijn snel bereikbaar. Kelder Provisiekelder, met goede stahoogte, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond In de hal ligt een mooie tegelvloer. Hier zijn het toilet met fonteintje en de meterkast aanwezig. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een groot raam. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de jachthaven van Roermond. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Hier ligt eveneens een tegelvloer. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Op de overloop en slaapkamers ligt een doorlopende nieuwe laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de jachthaven. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegekastje, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. 2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en een dakraam. Vanuit hier is de 4de slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel, vloerbedekking en de witgoedaansluiting. Tuin De achtertuin is zeer diep (ca. 36 meter) en biedt door de grootte zeer veel mogelijkheden. De tuin is groen aangelegd en aan de achterzijde geniet je van een vrij groen uitzicht. Het perceel is geheel omheind en aan de zijkant van de woning is er vrije toegang door middel van een grote openslaande poort. Het stenen schuurtje is voorzien van elektra en een vliering. Het zwembad en de techniek zijn al geruime tijd ontmanteld, echter is de betonnen constructie van het zwembad in de achtertuin intact aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 1 auto. Bijzonderheden - Door de diepte van de tuin is het uitstekend mogelijk om een eventuele aanbouw te realiseren. - In 2020 zijn de badkamer en keuken vernieuwd. Toen zijn ook de kozijnen aan de achterzijde vervangen en voorzien van HR++ glas. De gasmeter en meterkast zijn vernieuwd en er zijn extra groepen aanwezig. De huidige bewoonster heeft destijds radiatoren geplaatst en is afgestapt van de heteluchtverwarming. - Houten kozijnen met HR+ glas en kunststof kozijnen met HR++ glas. Het bovenlicht van de voordeur en het raam van het toilet zijn nog voorzien van enkel glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
329 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.