Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Rosslag 17

6049BG Herten • Limburg

Under consideration
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Rosslag 17 Herten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin en uitzicht over de jachthaven van Roermond! Deze fijne 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte, comfort en een unieke ligging met uitzicht op de jachthaven ‘Roermond City Marina’. Hier ervaar je dagelijks een heerlijk vakantiegevoel terwijl je zeer centraal woont. De woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en een kelder. De keuken en badkamer zijn in 2020 volledig vernieuwd en zorgen voor een moderne afwerking. De absolute eyecatcher is de zeer grote, volledig omheinde tuin met vrij uitzicht. De mogelijkheden om deze riante tuin naar eigen smaak in te richten zijn eindeloos. Via de brede poort aan de zijkant is er een praktische vrije achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor 1 auto. De ligging is ideaal voor (jonge) gezinnen, met basisscholen en een winkelcentrum in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je het centrum van Roermond. De uitvalswegen richting de A73 en de A2 zijn snel bereikbaar. Kelder Provisiekelder, met goede stahoogte, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond In de hal ligt een mooie tegelvloer. Hier zijn het toilet met fonteintje en de meterkast aanwezig. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een groot raam. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de jachthaven van Roermond. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Hier ligt eveneens een tegelvloer. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Op de overloop en slaapkamers ligt een doorlopende nieuwe laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de jachthaven. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegekastje, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. 2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en een dakraam. Vanuit hier is de 4de slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel, vloerbedekking en de witgoedaansluiting. Tuin De achtertuin is zeer diep (ca. 36 meter) en biedt door de grootte zeer veel mogelijkheden. De tuin is groen aangelegd en aan de achterzijde geniet je van een vrij groen uitzicht. Het perceel is geheel omheind en aan de zijkant van de woning is er vrije toegang door middel van een grote openslaande poort. Het stenen schuurtje is voorzien van elektra en een vliering. Het zwembad en de techniek zijn al geruime tijd ontmanteld, echter is de betonnen constructie van het zwembad in de achtertuin intact aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 1 auto. Bijzonderheden - Door de diepte van de tuin is het uitstekend mogelijk om een eventuele aanbouw te realiseren. - In 2020 zijn de badkamer en keuken vernieuwd. Toen zijn ook de kozijnen aan de achterzijde vervangen en voorzien van HR++ glas. De gasmeter en meterkast zijn vernieuwd en er zijn extra groepen aanwezig. De huidige bewoonster heeft destijds radiatoren geplaatst en is afgestapt van de heteluchtverwarming. - Houten kozijnen met HR+ glas en kunststof kozijnen met HR++ glas. Het bovenlicht van de voordeur en het raam van het toilet zijn nog voorzien van enkel glas.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
405 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
329 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.