Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Hoofdstraat 14

6049EB Herten • Limburg

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 2.293

Fotoalbum

Hoofdstraat 14 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeervol verbouwd boerderijtje is dit, met verrassend veel ruimte en sfeer. Deze instapklare woning heeft niet alleen de woonkamer en keuken op de begane grond, maar ook een kantoor/werkkamer en een ruime berging/hobbyruimte. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. De zijtuin op het zuiden, en de achtertuin op het westen bieden vele uren zonplezier. Ook de plek is fantastisch in de oude kern van Herten-Merum en op enkele minuten lopen van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’. Het bouwjaar is 1910, de perceeloppervlakte meet 333 m² en de inhoud bedraagt 750 m³. Vlak om de hoek is de Marktstraat, richting Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Via de dubbele poort loop je naar de entree van deze verrassend ruime woning. Achter de voordeur met glas-in lood is de hal, met fraai houtwerk en een nis met bankje. Begane grond Aan de voorzijde is een kantoor/werkkamer, een heerlijke plek om te werken met uitzicht naar de Hoofdstraat. De circa 7.50 meter lange woonkamer, aan de andere zijde van de hal, is ingedeeld met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken Een gang verbindt de woonkamer met de keuken en de fraaie toiletruimte. Verrassend is de lichte keuken, met een deur naar het overdekte terras en de achtertuin. De zeer royale keukenopstelling heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Op de overloop, die uit meerdere delen bestaat, zijn vier handige kasten gemaakt. Aan de achterzijde is de master bedroom, met uitzicht naar de tuin. Deze kamer bevindt zich op een paar stappen van de badkamer, die is ingedeeld met een zitbad, aparte douche, een toilet, wastafel en een aparte wasruimte. In het voorste deel van het huis zijn de kleedruimte en voorheen de vierde slaapkamer met een opbergkast over de hele breedte en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, dakraam en vaste kasten in de schuinte van het dak. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer te bereiken, met een wastafel en uitzicht naar de Hoofdstraat. Tuin De sfeervolle zijtuin, achter de dubbele poort, is gesitueerd op het zonnige zuiden. De bomen zorgen voor privacy, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten. Het overdekte terras met een glazen schuifwand, te bereiken vanuit de keuken, is een van de favoriete plekken bij de bewoner. Aansluitend is de achtertuin op het westen, met een groot terras en een overdekt terras. De kapschuur achter in de tuin is tevens een heerlijke plek om gezellig te dineren en na te tafelen. Algemeen - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime berging/hobbyruimte en een kantoor/werkkamer op de begane grond - Drie slaapkamers, een kleedruimte en/of vierde slaapkamer en fraaie badkamer op de eerste verdieping - Sfeervolle woonkamer (voorste deel) en een fraaie keuken (achterzijde) - Fraaie tuin aan de zuidkant en de westkant

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.