Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Hoofdstraat 14

6049EB Herten • Limburg

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.293

Galerie de photos

Hoofdstraat 14 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een sfeervol verbouwd boerderijtje is dit, met verrassend veel ruimte en sfeer. Deze instapklare woning heeft niet alleen de woonkamer en keuken op de begane grond, maar ook een kantoor/werkkamer en een ruime berging/hobbyruimte. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. De zijtuin op het zuiden, en de achtertuin op het westen bieden vele uren zonplezier. Ook de plek is fantastisch in de oude kern van Herten-Merum en op enkele minuten lopen van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’. Het bouwjaar is 1910, de perceeloppervlakte meet 333 m² en de inhoud bedraagt 750 m³. Vlak om de hoek is de Marktstraat, richting Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Via de dubbele poort loop je naar de entree van deze verrassend ruime woning. Achter de voordeur met glas-in lood is de hal, met fraai houtwerk en een nis met bankje. Begane grond Aan de voorzijde is een kantoor/werkkamer, een heerlijke plek om te werken met uitzicht naar de Hoofdstraat. De circa 7.50 meter lange woonkamer, aan de andere zijde van de hal, is ingedeeld met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Keuken Een gang verbindt de woonkamer met de keuken en de fraaie toiletruimte. Verrassend is de lichte keuken, met een deur naar het overdekte terras en de achtertuin. De zeer royale keukenopstelling heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Op de overloop, die uit meerdere delen bestaat, zijn vier handige kasten gemaakt. Aan de achterzijde is de master bedroom, met uitzicht naar de tuin. Deze kamer bevindt zich op een paar stappen van de badkamer, die is ingedeeld met een zitbad, aparte douche, een toilet, wastafel en een aparte wasruimte. In het voorste deel van het huis zijn de kleedruimte en voorheen de vierde slaapkamer met een opbergkast over de hele breedte en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel, dakraam en vaste kasten in de schuinte van het dak. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer te bereiken, met een wastafel en uitzicht naar de Hoofdstraat. Tuin De sfeervolle zijtuin, achter de dubbele poort, is gesitueerd op het zonnige zuiden. De bomen zorgen voor privacy, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten. Het overdekte terras met een glazen schuifwand, te bereiken vanuit de keuken, is een van de favoriete plekken bij de bewoner. Aansluitend is de achtertuin op het westen, met een groot terras en een overdekt terras. De kapschuur achter in de tuin is tevens een heerlijke plek om gezellig te dineren en na te tafelen. Algemeen - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime berging/hobbyruimte en een kantoor/werkkamer op de begane grond - Drie slaapkamers, een kleedruimte en/of vierde slaapkamer en fraaie badkamer op de eerste verdieping - Sfeervolle woonkamer (voorste deel) en een fraaie keuken (achterzijde) - Fraaie tuin aan de zuidkant en de westkant

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.