Direkt zum Inhalt
Logo von Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Jo Calsstraat 28

6049HW Herten • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.591

Fotoalbum

Jo Calsstraat 28 Herten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herten Jo Calsstraat 38 Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning (160m2 woonoppervlakte!) is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Musschenberg” en kijkt aan de voorzijde uit over een groenstrook met diverse speeltoestellen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, balkon, grote tuinkamer (2019), inpandig te bereiken garage en privacy biedende achtertuin. De woning is redelijk netjes onderhouden, de tuinkamer en keuken zijn omstreeks 2019 aangebouwd en vernieuwd. De aandachtspunten zijn voornamelijk in- en uitwendig schilderwerk en indien gewenst het vernieuwen van het sanitair. In de nabijheid van deze woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen en ook een basisschool. De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond en op korte afstand van de diverse winkelvoorzieningen in de dorpskern van Herten. Globale indeling: Begane grond: Via de oprit en de voordeur bereikt u de fijne ontvangsthal voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met tegelvloer en moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van voldoende opbergruimte. De keuken (2019) is compleet ingericht en o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven (defect) en geïntegreerde vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is over de complete breedte van het woonhuis een fraaie tuinkamer aangebouwd (2019). Deze tuinkamer, van maar liefst 32m2, is voorzien van optimale lichtinval middels een grote lichtstraat, schuifpui en extra loopdeur! Verder beschikt deze tuinkamer over een tegelvloer met vloerverwarming en een airco om de ruimte comfortabel koel te houden tijdens warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met trapopgang en toegang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers (8,5m2, 13m2 en 17m2). Complete wit betegelde badkamer (8m2) met douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt veel extra woonruimte. Zo is er een grote overloop met bergkast voorzien van CV-combi installatie. Maar ook een ruime 4e slaapkamer (15m2) met grote schuifpui naar het dakterras met een mooi uitzicht over de “groene” rand van de Musschenberg. Door de prettige lichtinval en het uitzicht ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. Overig: De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een stalen kantelpoort. Leuke achtertuin met terras en gazon. Qua bezonning zit u prima, de tuin is op het zuidwesten gelegen. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1999. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van betonpannen. Het dak van de garage en aanbouw is bitumineus gedekt. De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en hardhouten voordeur. Isolatievoorzieningen De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. Ook zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing. Energielabel A: De woning is voorzien van een recent Energielabel A, welke geldig is tot 21-08-2035 Zonnepanelen: De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, waarvan er 10 zijn geplaatst in 2018 en de overige 5 in 2021. Airco: De tuinkamer is voorzien van een airco installatie, vermoedelijk geplaatst omstreeks 2019. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, en ook aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd met een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk Remeha. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in redelijk goede staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.