Jump to content
Logo of Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Jo Calsstraat 28

6049HW Herten • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.591

Photo Gallery

Jo Calsstraat 28 Herten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Herten Jo Calsstraat 38 Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning (160m2 woonoppervlakte!) is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Musschenberg” en kijkt aan de voorzijde uit over een groenstrook met diverse speeltoestellen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, balkon, grote tuinkamer (2019), inpandig te bereiken garage en privacy biedende achtertuin. De woning is redelijk netjes onderhouden, de tuinkamer en keuken zijn omstreeks 2019 aangebouwd en vernieuwd. De aandachtspunten zijn voornamelijk in- en uitwendig schilderwerk en indien gewenst het vernieuwen van het sanitair. In de nabijheid van deze woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen en ook een basisschool. De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond en op korte afstand van de diverse winkelvoorzieningen in de dorpskern van Herten. Globale indeling: Begane grond: Via de oprit en de voordeur bereikt u de fijne ontvangsthal voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met tegelvloer en moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van voldoende opbergruimte. De keuken (2019) is compleet ingericht en o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven (defect) en geïntegreerde vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is over de complete breedte van het woonhuis een fraaie tuinkamer aangebouwd (2019). Deze tuinkamer, van maar liefst 32m2, is voorzien van optimale lichtinval middels een grote lichtstraat, schuifpui en extra loopdeur! Verder beschikt deze tuinkamer over een tegelvloer met vloerverwarming en een airco om de ruimte comfortabel koel te houden tijdens warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met trapopgang en toegang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers (8,5m2, 13m2 en 17m2). Complete wit betegelde badkamer (8m2) met douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt veel extra woonruimte. Zo is er een grote overloop met bergkast voorzien van CV-combi installatie. Maar ook een ruime 4e slaapkamer (15m2) met grote schuifpui naar het dakterras met een mooi uitzicht over de “groene” rand van de Musschenberg. Door de prettige lichtinval en het uitzicht ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. Overig: De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een stalen kantelpoort. Leuke achtertuin met terras en gazon. Qua bezonning zit u prima, de tuin is op het zuidwesten gelegen. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1999. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is voorzien van betonpannen. Het dak van de garage en aanbouw is bitumineus gedekt. De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en hardhouten voordeur. Isolatievoorzieningen De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. Ook zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing. Energielabel A: De woning is voorzien van een recent Energielabel A, welke geldig is tot 21-08-2035 Zonnepanelen: De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, waarvan er 10 zijn geplaatst in 2018 en de overige 5 in 2021. Airco: De tuinkamer is voorzien van een airco installatie, vermoedelijk geplaatst omstreeks 2019. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, en ook aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd met een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk Remeha. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in redelijk goede staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
280 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.