Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Koppelweide 9

6049LR Herten • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Koppelweide 9 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je graag wonen in een goed onderhouden woning in jaren '30 stijl op een fijn en rustig plekje in Oolderveste? Kom dan kijken bij deze halfvrijstaande woning aan de Koppelweide 9 in Herten. De globale indeling is als volgt: de woonkamer/zitkamer ligt aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde de royale (uitgebouwde) eetkeuken met luxe en complete keukenopstelling met eiland. Op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers en de badkamer en een royale tweede verdieping waar je makkelijk nog een extra kamer kan realiseren. De tuin ligt op het Zuiden en is voorzien van een terras achter het huis en nog een overdekt terras met tuinhuis aan het einde van de tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de ruime oprit (geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's) is de entree bereikbaar. Hal voorzien van meterkast, bergkast met opstelling combi cv-installatie (Itho Daalderop 2015) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De living is onderverdeeld in twee aparte gedeeltes. De zithoek/tv-hoek ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is lekker licht door de grote raampartijen en de erker met ramen tot op de grond. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime en gezellige eetkeuken. Een ideale plek voor gezellig met jouw familie te eten of met vrienden te borrelen. De keuken is sfeervol en compleet ingericht met een (schier)eiland met bar; een ideale plek voor een koffietje in de ochtend met zicht op de tuin. De keuken is keurig afgewerkt met een composiet werkblad in lichte kleurstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkeuken is er zicht op de zonnige tuin op het Zuiden. In deze ruimte is een airco voorzien die te gebruiken is voor koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Het terras is bereikbaar middels openslaande deuren. In het middelste deel van de woonkamer bevindt zich een handige bergkast en de trappartij (de toegang naar boven is af te sluiten middels een deur) naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en bevindt zich over de gehele breedte van het huis en is voorzien van airco. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van sunscreens. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zou je ideaal nog een extra slaapkamer kunnen maken. Op dit moment is de zolder in gebruik als hobbykamer en in de schuintes zijn bergruimtes voorzien. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin: De goed onderhouden tuin is gelegen op de Zuidzijde. Ideaal voor de zonliefhebbers en de opbrengst van de zonnepanelen Gelijk achter de woning ligt een ruim terras en aan het uiteinde van de tuin nog een tuinhuis met bergruimte en aansluitend een overdekt terras waar je lekker uit de zon kan zitten. Door de opstelling van het tuinhuis met terrasoverkapping heb je ook lekker veel privacy in de tuin. De garage is toegankelijk vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Fijne ligging in de jonge woonwijk Oolderveste - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Energielabel wordt nog toegevoegd; verwacht wordt A+ - 10 Zonnepanelen (4 stuks uit 2015 en 6 stuks uit 2022) - Airco in woonkamer en slaapkamer (geplaatst in 2021) - Deels voorzien van sunscreens - Begane grond voorzien van vloerverwarming Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Irtho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2025 waren da 8.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.