Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Koppelweide 9

6049LR Herten • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Koppelweide 9 Herten
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wil je graag wonen in een goed onderhouden woning in jaren '30 stijl op een fijn en rustig plekje in Oolderveste? Kom dan kijken bij deze halfvrijstaande woning aan de Koppelweide 9 in Herten. De globale indeling is als volgt: de woonkamer/zitkamer ligt aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde de royale (uitgebouwde) eetkeuken met luxe en complete keukenopstelling met eiland. Op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers en de badkamer en een royale tweede verdieping waar je makkelijk nog een extra kamer kan realiseren. De tuin ligt op het Zuiden en is voorzien van een terras achter het huis en nog een overdekt terras met tuinhuis aan het einde van de tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de ruime oprit (geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's) is de entree bereikbaar. Hal voorzien van meterkast, bergkast met opstelling combi cv-installatie (Itho Daalderop 2015) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De living is onderverdeeld in twee aparte gedeeltes. De zithoek/tv-hoek ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is lekker licht door de grote raampartijen en de erker met ramen tot op de grond. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime en gezellige eetkeuken. Een ideale plek voor gezellig met jouw familie te eten of met vrienden te borrelen. De keuken is sfeervol en compleet ingericht met een (schier)eiland met bar; een ideale plek voor een koffietje in de ochtend met zicht op de tuin. De keuken is keurig afgewerkt met een composiet werkblad in lichte kleurstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkeuken is er zicht op de zonnige tuin op het Zuiden. In deze ruimte is een airco voorzien die te gebruiken is voor koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Het terras is bereikbaar middels openslaande deuren. In het middelste deel van de woonkamer bevindt zich een handige bergkast en de trappartij (de toegang naar boven is af te sluiten middels een deur) naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en bevindt zich over de gehele breedte van het huis en is voorzien van airco. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van sunscreens. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zou je ideaal nog een extra slaapkamer kunnen maken. Op dit moment is de zolder in gebruik als hobbykamer en in de schuintes zijn bergruimtes voorzien. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin: De goed onderhouden tuin is gelegen op de Zuidzijde. Ideaal voor de zonliefhebbers en de opbrengst van de zonnepanelen Gelijk achter de woning ligt een ruim terras en aan het uiteinde van de tuin nog een tuinhuis met bergruimte en aansluitend een overdekt terras waar je lekker uit de zon kan zitten. Door de opstelling van het tuinhuis met terrasoverkapping heb je ook lekker veel privacy in de tuin. De garage is toegankelijk vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Fijne ligging in de jonge woonwijk Oolderveste - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Energielabel wordt nog toegevoegd; verwacht wordt A+ - 10 Zonnepanelen (4 stuks uit 2015 en 6 stuks uit 2022) - Airco in woonkamer en slaapkamer (geplaatst in 2021) - Deels voorzien van sunscreens - Begane grond voorzien van vloerverwarming Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
258 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Irtho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.