Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Koppelweide 9

6049LR Herten • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Koppelweide 9 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je graag wonen in een goed onderhouden woning in jaren '30 stijl op een fijn en rustig plekje in Oolderveste? Kom dan kijken bij deze halfvrijstaande woning aan de Koppelweide 9 in Herten. De globale indeling is als volgt: de woonkamer/zitkamer ligt aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde de royale (uitgebouwde) eetkeuken met luxe en complete keukenopstelling met eiland. Op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers en de badkamer en een royale tweede verdieping waar je makkelijk nog een extra kamer kan realiseren. De tuin ligt op het Zuiden en is voorzien van een terras achter het huis en nog een overdekt terras met tuinhuis aan het einde van de tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de ruime oprit (geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's) is de entree bereikbaar. Hal voorzien van meterkast, bergkast met opstelling combi cv-installatie (Itho Daalderop 2015) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De living is onderverdeeld in twee aparte gedeeltes. De zithoek/tv-hoek ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is lekker licht door de grote raampartijen en de erker met ramen tot op de grond. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime en gezellige eetkeuken. Een ideale plek voor gezellig met jouw familie te eten of met vrienden te borrelen. De keuken is sfeervol en compleet ingericht met een (schier)eiland met bar; een ideale plek voor een koffietje in de ochtend met zicht op de tuin. De keuken is keurig afgewerkt met een composiet werkblad in lichte kleurstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkeuken is er zicht op de zonnige tuin op het Zuiden. In deze ruimte is een airco voorzien die te gebruiken is voor koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Het terras is bereikbaar middels openslaande deuren. In het middelste deel van de woonkamer bevindt zich een handige bergkast en de trappartij (de toegang naar boven is af te sluiten middels een deur) naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en bevindt zich over de gehele breedte van het huis en is voorzien van airco. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van sunscreens. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zou je ideaal nog een extra slaapkamer kunnen maken. Op dit moment is de zolder in gebruik als hobbykamer en in de schuintes zijn bergruimtes voorzien. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin: De goed onderhouden tuin is gelegen op de Zuidzijde. Ideaal voor de zonliefhebbers en de opbrengst van de zonnepanelen Gelijk achter de woning ligt een ruim terras en aan het uiteinde van de tuin nog een tuinhuis met bergruimte en aansluitend een overdekt terras waar je lekker uit de zon kan zitten. Door de opstelling van het tuinhuis met terrasoverkapping heb je ook lekker veel privacy in de tuin. De garage is toegankelijk vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Fijne ligging in de jonge woonwijk Oolderveste - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Energielabel wordt nog toegevoegd; verwacht wordt A+ - 10 Zonnepanelen (4 stuks uit 2015 en 6 stuks uit 2022) - Airco in woonkamer en slaapkamer (geplaatst in 2021) - Deels voorzien van sunscreens - Begane grond voorzien van vloerverwarming Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Irtho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2025 étaient 8.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.