Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Roerdalen

Maasstraat 11

6049CB Herten • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint Odiliënberg

Fotoalbum

Maasstraat 11 Herten
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze schitterend gelegen woonboerderij heeft een prachtig uitzicht met aan de voorzijde de Maas en daarachter het stadssilhouet van Roermond. De boerderij bestaat uit de hoofdwoning, een bijgebouw met een tweede (zelfstandige) woonunit en een grote inpandige garage. Het geheel is met elkaar verbonden via de tuinkamer. De hoofdwoning heeft een grote L-vormige woonkamer, gesloten woonkeuken, tuinkamer, toiletruimte, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het bijgebouw heeft op de begane grond een badkamer en op de eerste verdieping een slaapkamer, woonkamer met een open keuken en een bergzolder. Ideale combinatie voor gezinnen met (oudere) kinderen! Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, met dubbel glas (deels HR en deels HR++), dakisolatie, vloerisolatie, deels muurisolatie en er zijn 22 zonnepanelen aanwezig! Het hoofdbouw heeft dan ook energielabel A. De achtertuin is keurig aangelegd en is voorzien van borders, terrassen, paadjes, een vijver met Koikarpers (installatie en Koi karpers zijn ter overname) en een geheel in stijl gemetselde tuinkamer/berging. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met toegang tot de garage. Aan de achterkant /zijkant van de woning is nog een kleinere tuin deze tuin staat in verbinding met de woonkamer. Indeling hoofdbouw Begane grond Hal met meterkast (grotendeels vernieuwd) en toegang tot de woonkamer en dichte woonkeuken. De grote L-vormige woonkamer heeft een schitterend uitzicht en is voorzien van een airco en heeft een tuindeur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken ook bereikbaar. Woonkeuken met L-vormige keukencombinatie voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je via een tussenportaal naar de toiletruimte, bijkeuken en de tuinkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor extra voorraad. In de tuinkamer is er naast het uitzicht op de tuin, een tweede meterkast (vernieuwd), toegang tot het bijgebouw en de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een berging. Drie keurige slaapkamers en de grootste slaapkamer heeft een prachtige uitzicht! Badkamer met bad/douchecombinatie, staand toilet, badkamermeubel en bergruimte in het knieschot. Berging met opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017). Indeling bijgebouw Begane grond Vanuit de tuinkamer is de hal bereikbaar. Hal met witgoedaansluitingen, toegang tot de garage en badkamer. Moderne badkamer met een wandcloset, inloopdouche en badkamermeubel. Dubbele garage met toegang tot de tuin en oprit. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als praktijkruimte, speelkamer, extra slaapkamer of natuurlijk als hobbyruimte! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Ruime slaapkamer met airco. Woonkamer met open keukenblokje. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Kortom deze bijzondere woning is de moeite waard om te bezichtigen. Bel uw aankoopmakelaar voor het maken van een afspraak of neem contact op met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
1123 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.