Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Marktstraat 3

6049BA Herten • Limburg

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Marktstraat 3 Herten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op 100 meter van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’, in Herten- Merum, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer en een royale woonkamer met serre op de begane grond. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en de garage met bergzolder is onder andere geschikt als hobbyruimte. De achtertuin, met een mooi niveauverschil, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het bouwjaar is 1957, de perceeloppervlakte meet 390 m² en de inhoud bedraagt 506 m³. Na een wandeling door de wijk sta je bij Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Aan de Hoofdstraat, vind je enkele winkels en een huisartsenpraktijk. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Vanaf de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, loop je naar de voordeur van deze fraaie woning. In de hal zijn de trap naar de wijn-/provisiekelder en de originele trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Via een mooie en open doorgang stap je vanuit de keuken zo de sfeervolle woon-/ eetkamer binnen. Deze royale leefruimte wordt verlicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De combinatie van licht, ruimte en een open indeling zorgt voor een aangename, huiselijke sfeer. Keuken De keuken, met een grijze tegelvloer, is in 2021 verbouwd. Er is ruimte voor een (ontbijt)tafel en de moderne opstelling is voorzien van een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset. Naast de bijkeuken is de lichte serre, met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Serre De lichte serre, momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer, biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Dankzij de royale lichtkoepel en de grote doorgang naar de tuin is dit een heerlijke, multifunctionele ruimte. Het overvloedige daglicht en het directe contact met de tuin maken het tot een bijzonder aangename plek in huis. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De voormalige doucheruimte is slim verbouwd tot een praktische kleedruimte, ideaal voor extra opbergruimte of een inloopkast. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt volop rust en privacy. Badkamer De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels in lichte kleuren zorgen, samen met de grote spiegel, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn de overloop, een berging en een ruime slaapkamer met dakraam. De nokhoogte van het geïsoleerde dak is 2.15 meter. Tuin Vanaf de straatkant is het niet te missen, deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De circa 7.40 meter lange garage, met een sectionaalpoort en een bergzolder, is een prima plek voor een auto, de fietsen en andere spullen. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, die toegang biedt tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Het eerste deel is ingericht als terras en aan de rechterzijde, bij de garage, is een overdekt terras gebouwd. Het hogere deel van de tuin met plataanbomen, schanskorven en lage beplanting biedt een fijne schaduwplek waar de bewoners graag in hun hangmat liggen. Algemeen - Bouwjaar 1957 - Aanbouw aan de achterzijde (serre) - Kunststof kozijnen (serre aluminium) - Ruime badkamer op de eerste verdieping - Hardhouten dakramen op de tweede verdieping - Garage met een royale oprit voor meerdere auto’s

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2025 waren da 8.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.