Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Marktstraat 3

6049BA Herten • Limburg

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Marktstraat 3 Herten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op 100 meter van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’, in Herten- Merum, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer en een royale woonkamer met serre op de begane grond. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en de garage met bergzolder is onder andere geschikt als hobbyruimte. De achtertuin, met een mooi niveauverschil, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het bouwjaar is 1957, de perceeloppervlakte meet 390 m² en de inhoud bedraagt 506 m³. Na een wandeling door de wijk sta je bij Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Aan de Hoofdstraat, vind je enkele winkels en een huisartsenpraktijk. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Vanaf de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, loop je naar de voordeur van deze fraaie woning. In de hal zijn de trap naar de wijn-/provisiekelder en de originele trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Via een mooie en open doorgang stap je vanuit de keuken zo de sfeervolle woon-/ eetkamer binnen. Deze royale leefruimte wordt verlicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De combinatie van licht, ruimte en een open indeling zorgt voor een aangename, huiselijke sfeer. Keuken De keuken, met een grijze tegelvloer, is in 2021 verbouwd. Er is ruimte voor een (ontbijt)tafel en de moderne opstelling is voorzien van een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset. Naast de bijkeuken is de lichte serre, met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Serre De lichte serre, momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer, biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Dankzij de royale lichtkoepel en de grote doorgang naar de tuin is dit een heerlijke, multifunctionele ruimte. Het overvloedige daglicht en het directe contact met de tuin maken het tot een bijzonder aangename plek in huis. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De voormalige doucheruimte is slim verbouwd tot een praktische kleedruimte, ideaal voor extra opbergruimte of een inloopkast. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt volop rust en privacy. Badkamer De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels in lichte kleuren zorgen, samen met de grote spiegel, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn de overloop, een berging en een ruime slaapkamer met dakraam. De nokhoogte van het geïsoleerde dak is 2.15 meter. Tuin Vanaf de straatkant is het niet te missen, deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De circa 7.40 meter lange garage, met een sectionaalpoort en een bergzolder, is een prima plek voor een auto, de fietsen en andere spullen. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, die toegang biedt tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Het eerste deel is ingericht als terras en aan de rechterzijde, bij de garage, is een overdekt terras gebouwd. Het hogere deel van de tuin met plataanbomen, schanskorven en lage beplanting biedt een fijne schaduwplek waar de bewoners graag in hun hangmat liggen. Algemeen - Bouwjaar 1957 - Aanbouw aan de achterzijde (serre) - Kunststof kozijnen (serre aluminium) - Ruime badkamer op de eerste verdieping - Hardhouten dakramen op de tweede verdieping - Garage met een royale oprit voor meerdere auto’s

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2025 étaient 8.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.