Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Marktstraat 3

6049BA Herten • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Marktstraat 3 Herten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op 100 meter van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’, in Herten- Merum, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer en een royale woonkamer met serre op de begane grond. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en de garage met bergzolder is onder andere geschikt als hobbyruimte. De achtertuin, met een mooi niveauverschil, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het bouwjaar is 1957, de perceeloppervlakte meet 390 m² en de inhoud bedraagt 506 m³. Na een wandeling door de wijk sta je bij Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Aan de Hoofdstraat, vind je enkele winkels en een huisartsenpraktijk. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Vanaf de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, loop je naar de voordeur van deze fraaie woning. In de hal zijn de trap naar de wijn-/provisiekelder en de originele trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Via een mooie en open doorgang stap je vanuit de keuken zo de sfeervolle woon-/ eetkamer binnen. Deze royale leefruimte wordt verlicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De combinatie van licht, ruimte en een open indeling zorgt voor een aangename, huiselijke sfeer. Keuken De keuken, met een grijze tegelvloer, is in 2021 verbouwd. Er is ruimte voor een (ontbijt)tafel en de moderne opstelling is voorzien van een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset. Naast de bijkeuken is de lichte serre, met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Serre De lichte serre, momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer, biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Dankzij de royale lichtkoepel en de grote doorgang naar de tuin is dit een heerlijke, multifunctionele ruimte. Het overvloedige daglicht en het directe contact met de tuin maken het tot een bijzonder aangename plek in huis. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De voormalige doucheruimte is slim verbouwd tot een praktische kleedruimte, ideaal voor extra opbergruimte of een inloopkast. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt volop rust en privacy. Badkamer De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels in lichte kleuren zorgen, samen met de grote spiegel, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn de overloop, een berging en een ruime slaapkamer met dakraam. De nokhoogte van het geïsoleerde dak is 2.15 meter. Tuin Vanaf de straatkant is het niet te missen, deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De circa 7.40 meter lange garage, met een sectionaalpoort en een bergzolder, is een prima plek voor een auto, de fietsen en andere spullen. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, die toegang biedt tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Het eerste deel is ingericht als terras en aan de rechterzijde, bij de garage, is een overdekt terras gebouwd. Het hogere deel van de tuin met plataanbomen, schanskorven en lage beplanting biedt een fijne schaduwplek waar de bewoners graag in hun hangmat liggen. Algemeen - Bouwjaar 1957 - Aanbouw aan de achterzijde (serre) - Kunststof kozijnen (serre aluminium) - Ruime badkamer op de eerste verdieping - Hardhouten dakramen op de tweede verdieping - Garage met een royale oprit voor meerdere auto’s

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2025 waren er 8.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.