Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Marktstraat 3

6049BA Herten • Limburg

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Marktstraat 3 Herten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op 100 meter van de Maasplassen en natuurgebied ‘De Isabellegriend’, in Herten- Merum, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer en een royale woonkamer met serre op de begane grond. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en de garage met bergzolder is onder andere geschikt als hobbyruimte. De achtertuin, met een mooi niveauverschil, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het bouwjaar is 1957, de perceeloppervlakte meet 390 m² en de inhoud bedraagt 506 m³. Na een wandeling door de wijk sta je bij Frends Beach Club, het windsurfcenter en Beachclub Oolderhof. Aan de Hoofdstraat, vind je enkele winkels en een huisartsenpraktijk. Met de fiets zijn de supermarkt, kinderopvang en een basisschool met bso binnen handbereik. Roermond is goed bereikbaar, ook met ov en de fiets, en Herten heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A73. Hal Vanaf de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, loop je naar de voordeur van deze fraaie woning. In de hal zijn de trap naar de wijn-/provisiekelder en de originele trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Via een mooie en open doorgang stap je vanuit de keuken zo de sfeervolle woon-/ eetkamer binnen. Deze royale leefruimte wordt verlicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De combinatie van licht, ruimte en een open indeling zorgt voor een aangename, huiselijke sfeer. Keuken De keuken, met een grijze tegelvloer, is in 2021 verbouwd. Er is ruimte voor een (ontbijt)tafel en de moderne opstelling is voorzien van een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset. Naast de bijkeuken is de lichte serre, met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Serre De lichte serre, momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer, biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Dankzij de royale lichtkoepel en de grote doorgang naar de tuin is dit een heerlijke, multifunctionele ruimte. Het overvloedige daglicht en het directe contact met de tuin maken het tot een bijzonder aangename plek in huis. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De voormalige doucheruimte is slim verbouwd tot een praktische kleedruimte, ideaal voor extra opbergruimte of een inloopkast. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt volop rust en privacy. Badkamer De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels in lichte kleuren zorgen, samen met de grote spiegel, dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn de overloop, een berging en een ruime slaapkamer met dakraam. De nokhoogte van het geïsoleerde dak is 2.15 meter. Tuin Vanaf de straatkant is het niet te missen, deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De circa 7.40 meter lange garage, met een sectionaalpoort en een bergzolder, is een prima plek voor een auto, de fietsen en andere spullen. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, die toegang biedt tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Het eerste deel is ingericht als terras en aan de rechterzijde, bij de garage, is een overdekt terras gebouwd. Het hogere deel van de tuin met plataanbomen, schanskorven en lage beplanting biedt een fijne schaduwplek waar de bewoners graag in hun hangmat liggen. Algemeen - Bouwjaar 1957 - Aanbouw aan de achterzijde (serre) - Kunststof kozijnen (serre aluminium) - Ruime badkamer op de eerste verdieping - Hardhouten dakramen op de tweede verdieping - Garage met een royale oprit voor meerdere auto’s

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.