Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Merumerbroekweg 12

6049CX Herten • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Merumerbroekweg 12 Herten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, instapklaar, speels en verrassend ruim wonen nabij de Maasplassen! Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is? Een huis met karakter, maar tegelijk helemaal up-to-date en zonder klussen direct te betrekken? Dan moet je beslist een kijkje nemen bij Merumerbroekweg 12. Deze charmante en verrassend ruime woning (ca. 120 m² woonoppervlakte) is in 2016-2017 volledig verbouwd, smaakvol, eigentijds afgewerkt en voorzien van een heerlijke leefkeuken, diepe tuin en een oprit voor de deur. En dat allemaal op een toplocatie in Herten, op steenworp afstand van de Maasplassen! Wonen met stijl De woning straalt warmte en sfeer uit, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit merk je al bij binnenkomst. De lichte, sfeervolle hal geeft toegang tot het toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale aanbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een prachtige leefkeuken waar koken, tafelen en gezellig samen zijn moeiteloos samenkomen. Grote ramen en een fijne lichtinval zorgen voor een frisse, open sfeer en een gevoel van ruimte. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en is stijlvol ingericht en afgewerkt met strakke wanden en een mooie tegel vloer. – een plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De praktische bijkeuken beschikt over een aanrecht, witgoedaansluitingen en de CV installatie. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed in te delen. Of je nu behoefte hebt aan een master bedroom, een kinderkamer of een werkkamer: hier kan het allemaal. De badkamer is modern en fris, helemaal passend bij de rest van de woning en voorzien van een wastafel met kastruimte, toilet, ligbad en inloopdouche. Buitenleven Eén van de grote verrassingen van dit huis is de maar liefst (in totaal) 24 meter diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en eindeloos veel mogelijkheden: van een groot terras met loungehoek tot een speelplek voor de kinderen of zelfs een moestuin. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van je woning. Extra pluspunt is het tuinhuis met overkapping. Genoeg om te “loungen” en een plek om je tuinspullen op te bergen. Locatie De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in de geliefde wijk Merum (Herten), direct nabij de prachtige Maasplassen. Perfect voor watersportliefhebbers, wandelaars en iedereen die houdt van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je dicht bij alle voorzieningen van Herten én binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Roermond. Ook de aansluiting op de A73 en A2 is uitstekend. Pluspunten: - Unieke, charmante en instapklare woning - Degelijk isolatiepakket, energielabel is gedateerd en achterhaald - Vloerverwarming BG en op de badkamer - Volledig verbouwd in 2016-2017 - Ca. 120 m² woonoppervlakte - Royale aanbouw met smaakvolle leefkeuken - Drie volwaardige slaapkamers - Diepe tuin van ca. 24 meter met volop mogelijkheden - Gelegen nabij de Maasplassen én dichtbij Roermond Kortom Merumerbroekweg 12 is een woning die je simpelweg moet ervaren. Instapklaar, stijlvol, verrassend ruim en gelegen op een plek waar wonen voelt als vakantie. Perfect voor wie houdt van charme, comfort en buitenleven. Kom jij hier binnenkort je nieuwe thuis ontdekken?

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.