Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Merumerbroekweg 12

6049CX Herten • Limburg

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Merumerbroekweg 12 Herten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant, instapklaar, speels en verrassend ruim wonen nabij de Maasplassen! Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is? Een huis met karakter, maar tegelijk helemaal up-to-date en zonder klussen direct te betrekken? Dan moet je beslist een kijkje nemen bij Merumerbroekweg 12. Deze charmante en verrassend ruime woning (ca. 120 m² woonoppervlakte) is in 2016-2017 volledig verbouwd, smaakvol, eigentijds afgewerkt en voorzien van een heerlijke leefkeuken, diepe tuin en een oprit voor de deur. En dat allemaal op een toplocatie in Herten, op steenworp afstand van de Maasplassen! Wonen met stijl De woning straalt warmte en sfeer uit, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit merk je al bij binnenkomst. De lichte, sfeervolle hal geeft toegang tot het toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale aanbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een prachtige leefkeuken waar koken, tafelen en gezellig samen zijn moeiteloos samenkomen. Grote ramen en een fijne lichtinval zorgen voor een frisse, open sfeer en een gevoel van ruimte. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en is stijlvol ingericht en afgewerkt met strakke wanden en een mooie tegel vloer. – een plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De praktische bijkeuken beschikt over een aanrecht, witgoedaansluitingen en de CV installatie. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed in te delen. Of je nu behoefte hebt aan een master bedroom, een kinderkamer of een werkkamer: hier kan het allemaal. De badkamer is modern en fris, helemaal passend bij de rest van de woning en voorzien van een wastafel met kastruimte, toilet, ligbad en inloopdouche. Buitenleven Eén van de grote verrassingen van dit huis is de maar liefst (in totaal) 24 meter diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en eindeloos veel mogelijkheden: van een groot terras met loungehoek tot een speelplek voor de kinderen of zelfs een moestuin. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van je woning. Extra pluspunt is het tuinhuis met overkapping. Genoeg om te “loungen” en een plek om je tuinspullen op te bergen. Locatie De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in de geliefde wijk Merum (Herten), direct nabij de prachtige Maasplassen. Perfect voor watersportliefhebbers, wandelaars en iedereen die houdt van het buitenleven. Tegelijkertijd woon je dicht bij alle voorzieningen van Herten én binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Roermond. Ook de aansluiting op de A73 en A2 is uitstekend. Pluspunten: - Unieke, charmante en instapklare woning - Degelijk isolatiepakket, energielabel is gedateerd en achterhaald - Vloerverwarming BG en op de badkamer - Volledig verbouwd in 2016-2017 - Ca. 120 m² woonoppervlakte - Royale aanbouw met smaakvolle leefkeuken - Drie volwaardige slaapkamers - Diepe tuin van ca. 24 meter met volop mogelijkheden - Gelegen nabij de Maasplassen én dichtbij Roermond Kortom Merumerbroekweg 12 is een woning die je simpelweg moet ervaren. Instapklaar, stijlvol, verrassend ruim en gelegen op een plek waar wonen voelt als vakantie. Perfect voor wie houdt van charme, comfort en buitenleven. Kom jij hier binnenkort je nieuwe thuis ontdekken?

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.