Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Roodakker 60

6049DZ Herten • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.217

Fotoalbum

Roodakker 60 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met mooie uitstraling en praktische indeling, is gelegen op een uitstekende locatie aan de Roodakker 60 te Herten. De Roodakker is een jonge, vriendelijke woonomgeving met veel diversiteit en afwisseling in huizen en woningtypes. Het is een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met een groot speelveldje. Het woonhuis beschikt onder andere over een garage en een mooie aanbouw, waardoor de leefruimte op de begane grond zeer royaal is. Ook op de verdiepingen is er voldoende ruimte aanwezig met de aanwezigheid van 4 slaapkamers. Het huis is instapklaar, prima afgewerkt met lichte, tijdloze materialen en kleuren. Een fijne, goed onderhouden tuin op het oosten maakt het geheel compleet. In de directe omgeving liggen veel voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is het uitgebreide centrum van Roermond binnen enkele autominuten bereikbaar en is de bereikbaarheid van steden als Venlo, Sittard, Maastricht en Eindhoven ook prima. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport is de entree bereikbaar. Hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met erker is afgewerkt met een tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er prettig lichtinval. Het huis is verlengd met een aanbouw, dit zorgt voor een extra royale keukenopstelling en plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand en een schiereiland voorzien van de navolgende installaties: een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron (2025), vaatwasser (2024), koel- en vrieskast en diverse opbergkastjes en lades. De keuken heeft een granieten werkblad. Door de openslaande tuindeuren is er fijn tuincontact. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 62 m2. De garage is inpandig bereikbaar (circa 21 m2) met kantelpoort en loopdeur. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, respectievelijk circa 19 m2, 11 m2 en 7 m2, zijn allen voorzien van eenzelfde, dorpelvrije laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend closet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier is een bergruimte/wasruimte, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig is en opstelling cv-ketel (Nefit, 2023 eigendom) en de zonneboiler. Vierde slaapkamer, circa 13 m2, voorzien van een groot dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een dorpelvrij doorgelegde laminaatvloer. Tuin De tuin is oostelijk georiënteerd en voorzien van een groot terras met elektrisch zonnescherm, gazon en een onderhoudsvriendelijke composieten vlonder als tweede terras. De tuin is zeer netjes onderhouden, geheel omsloten en bereikbaar vanuit de garage en vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren. Bijzonderheden - Ruime twee-kapper met aanbouw op mooie locatie, ideale (gezins)woning! - Veel leefruimte met een woonoppervlakte van circa 152 m2; - Grote woonkamer en keuken, maar liefst circa 62 m2; - Geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Prima afgewerkt met neutrale, eigentijdste materialen; - Fijne, kindvriendelijke en verkeersluwe woonlocatie; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving: De Roodakker is gelegen in de Hertense buurt Merum en kent een diversiteit aan huizen en woningtypes, gebouwd vanaf 2008. Merum is geheel aangesloten op Herten en OolderVeste. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2025 waren da 8.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.