Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Roodakker 60

6049DZ Herten • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Roodakker 60 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met mooie uitstraling en praktische indeling, is gelegen op een uitstekende locatie aan de Roodakker 60 te Herten. De Roodakker is een jonge, vriendelijke woonomgeving met veel diversiteit en afwisseling in huizen en woningtypes. Het is een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met een groot speelveldje. Het woonhuis beschikt onder andere over een garage en een mooie aanbouw, waardoor de leefruimte op de begane grond zeer royaal is. Ook op de verdiepingen is er voldoende ruimte aanwezig met de aanwezigheid van 4 slaapkamers. Het huis is instapklaar, prima afgewerkt met lichte, tijdloze materialen en kleuren. Een fijne, goed onderhouden tuin op het oosten maakt het geheel compleet. In de directe omgeving liggen veel voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is het uitgebreide centrum van Roermond binnen enkele autominuten bereikbaar en is de bereikbaarheid van steden als Venlo, Sittard, Maastricht en Eindhoven ook prima. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport is de entree bereikbaar. Hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met erker is afgewerkt met een tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er prettig lichtinval. Het huis is verlengd met een aanbouw, dit zorgt voor een extra royale keukenopstelling en plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand en een schiereiland voorzien van de navolgende installaties: een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron (2025), vaatwasser (2024), koel- en vrieskast en diverse opbergkastjes en lades. De keuken heeft een granieten werkblad. Door de openslaande tuindeuren is er fijn tuincontact. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 62 m2. De garage is inpandig bereikbaar (circa 21 m2) met kantelpoort en loopdeur. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, respectievelijk circa 19 m2, 11 m2 en 7 m2, zijn allen voorzien van eenzelfde, dorpelvrije laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend closet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier is een bergruimte/wasruimte, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig is en opstelling cv-ketel (Nefit, 2023 eigendom) en de zonneboiler. Vierde slaapkamer, circa 13 m2, voorzien van een groot dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een dorpelvrij doorgelegde laminaatvloer. Tuin De tuin is oostelijk georiënteerd en voorzien van een groot terras met elektrisch zonnescherm, gazon en een onderhoudsvriendelijke composieten vlonder als tweede terras. De tuin is zeer netjes onderhouden, geheel omsloten en bereikbaar vanuit de garage en vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren. Bijzonderheden - Ruime twee-kapper met aanbouw op mooie locatie, ideale (gezins)woning! - Veel leefruimte met een woonoppervlakte van circa 152 m2; - Grote woonkamer en keuken, maar liefst circa 62 m2; - Geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Prima afgewerkt met neutrale, eigentijdste materialen; - Fijne, kindvriendelijke en verkeersluwe woonlocatie; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving: De Roodakker is gelegen in de Hertense buurt Merum en kent een diversiteit aan huizen en woningtypes, gebouwd vanaf 2008. Merum is geheel aangesloten op Herten en OolderVeste. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2025 étaient 8.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.