Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Roodakker 60

6049DZ Herten • Limburg

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Roodakker 60 Herten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met mooie uitstraling en praktische indeling, is gelegen op een uitstekende locatie aan de Roodakker 60 te Herten. De Roodakker is een jonge, vriendelijke woonomgeving met veel diversiteit en afwisseling in huizen en woningtypes. Het is een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met een groot speelveldje. Het woonhuis beschikt onder andere over een garage en een mooie aanbouw, waardoor de leefruimte op de begane grond zeer royaal is. Ook op de verdiepingen is er voldoende ruimte aanwezig met de aanwezigheid van 4 slaapkamers. Het huis is instapklaar, prima afgewerkt met lichte, tijdloze materialen en kleuren. Een fijne, goed onderhouden tuin op het oosten maakt het geheel compleet. In de directe omgeving liggen veel voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is het uitgebreide centrum van Roermond binnen enkele autominuten bereikbaar en is de bereikbaarheid van steden als Venlo, Sittard, Maastricht en Eindhoven ook prima. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport is de entree bereikbaar. Hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met erker is afgewerkt met een tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er prettig lichtinval. Het huis is verlengd met een aanbouw, dit zorgt voor een extra royale keukenopstelling en plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand en een schiereiland voorzien van de navolgende installaties: een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron (2025), vaatwasser (2024), koel- en vrieskast en diverse opbergkastjes en lades. De keuken heeft een granieten werkblad. Door de openslaande tuindeuren is er fijn tuincontact. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 62 m2. De garage is inpandig bereikbaar (circa 21 m2) met kantelpoort en loopdeur. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, respectievelijk circa 19 m2, 11 m2 en 7 m2, zijn allen voorzien van eenzelfde, dorpelvrije laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend closet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier is een bergruimte/wasruimte, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig is en opstelling cv-ketel (Nefit, 2023 eigendom) en de zonneboiler. Vierde slaapkamer, circa 13 m2, voorzien van een groot dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een dorpelvrij doorgelegde laminaatvloer. Tuin De tuin is oostelijk georiënteerd en voorzien van een groot terras met elektrisch zonnescherm, gazon en een onderhoudsvriendelijke composieten vlonder als tweede terras. De tuin is zeer netjes onderhouden, geheel omsloten en bereikbaar vanuit de garage en vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren. Bijzonderheden - Ruime twee-kapper met aanbouw op mooie locatie, ideale (gezins)woning! - Veel leefruimte met een woonoppervlakte van circa 152 m2; - Grote woonkamer en keuken, maar liefst circa 62 m2; - Geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Prima afgewerkt met neutrale, eigentijdste materialen; - Fijne, kindvriendelijke en verkeersluwe woonlocatie; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving: De Roodakker is gelegen in de Hertense buurt Merum en kent een diversiteit aan huizen en woningtypes, gebouwd vanaf 2008. Merum is geheel aangesloten op Herten en OolderVeste. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
265 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2025 were there 8.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.