Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Vestesingel 51

6049LC Herten • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.464

Fotoalbum

Vestesingel 51 Herten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Herten in OolderVeste staat dit royale halfvrijstaande herenhuis. Licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking, dit zijn de kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het speelse karakter van de begane grond, de royale slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, zo is er een berging, grote inbouwkasten en een vrijstaande tuinberging. Het huis is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, 3 airco's en heeft een energielabel A. Een fijne tuin op het westen maakt het woongenot compleet! Indeling: Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heel sfeervol door de warme kleuren en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan het 'ik kom thuis'-gevoel. Het is een lichte woonkamer met veel tuincontact en met veel plek voor een royale eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast, een airco (2023) en een lichte parketvloer, de totale oppervlakte van deze woonkamer is maar liefst 44 m². Aan de voorzijde van het huis ligt een grotendeels gesloten keuken van 9 m² met een hoekinstallatie. De installatie is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging, deze toegangsdeur is subtiel weggewerkt in de houten wandbekleding. Deze berging is 4.03 x 1.97 en hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en deze geeft toegang tot de carport en de tuin. De carport is 5.73 x 3.05. Tevens is ook vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² met een flinke kastenwand. De twee kinderkamers zijn functioneel en praktisch met elk een oppervlakte van 9,3 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van een airco (2023). De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld en heeft een verrassende indeling: er is een ligbad en wastafelmeubel. Achter het wandje met het wastafelmeubel is de grote douche "verstopt". Daarnaast is er een apart toilet gelegen aan de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de enorm hoge, tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een grote kamer met een laminaatvloer, dakkapel en een diepe kastenwand over de gehele breedte. In deze kastenwand is de combi c.v. (eigendom Remeha 2024) en de wtw-installatie weggewerkt. Tevens is er een vierde slaapkamer ingericht van 12 m² met een diepe kastenwand over de breedte van deze kamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een airco (2025) en een laminaatvloer. Tuin: De tuin is geheel omsloten en ongeveer 13 meter diep en heeft een vrijstaande houten berging (geplaatst in 2024) 3.62 x 2.85 met een dubbele deuren. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor is er de hele dag plek in zowel de zon als de schaduw. Tuin is voorzien van bomen rondom die zorgen voor veel privacy in de zomer en een fijne verdeling van zon/schaduw. Het terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: * 4 ruime slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk. * Energielabel A * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van 3 airco's. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Het is een zeer kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. De Vestesingel is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een ruim opgezette woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes, variërend van klein naar groot en voor gezinnen en ouderen. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven, kluswinkel, winkel voor huishoudelijke artikelen en speelgoed. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
703 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.