Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Vestesingel 51

6049LC Herten • Limburg

Vendu sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.464

Galerie de photos

Vestesingel 51 Herten
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Herten in OolderVeste staat dit royale halfvrijstaande herenhuis. Licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking, dit zijn de kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het speelse karakter van de begane grond, de royale slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, zo is er een berging, grote inbouwkasten en een vrijstaande tuinberging. Het huis is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, 3 airco's en heeft een energielabel A. Een fijne tuin op het westen maakt het woongenot compleet! Indeling: Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heel sfeervol door de warme kleuren en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan het 'ik kom thuis'-gevoel. Het is een lichte woonkamer met veel tuincontact en met veel plek voor een royale eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast, een airco (2023) en een lichte parketvloer, de totale oppervlakte van deze woonkamer is maar liefst 44 m². Aan de voorzijde van het huis ligt een grotendeels gesloten keuken van 9 m² met een hoekinstallatie. De installatie is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging, deze toegangsdeur is subtiel weggewerkt in de houten wandbekleding. Deze berging is 4.03 x 1.97 en hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en deze geeft toegang tot de carport en de tuin. De carport is 5.73 x 3.05. Tevens is ook vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² met een flinke kastenwand. De twee kinderkamers zijn functioneel en praktisch met elk een oppervlakte van 9,3 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van een airco (2023). De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld en heeft een verrassende indeling: er is een ligbad en wastafelmeubel. Achter het wandje met het wastafelmeubel is de grote douche "verstopt". Daarnaast is er een apart toilet gelegen aan de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de enorm hoge, tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een grote kamer met een laminaatvloer, dakkapel en een diepe kastenwand over de gehele breedte. In deze kastenwand is de combi c.v. (eigendom Remeha 2024) en de wtw-installatie weggewerkt. Tevens is er een vierde slaapkamer ingericht van 12 m² met een diepe kastenwand over de breedte van deze kamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een airco (2025) en een laminaatvloer. Tuin: De tuin is geheel omsloten en ongeveer 13 meter diep en heeft een vrijstaande houten berging (geplaatst in 2024) 3.62 x 2.85 met een dubbele deuren. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor is er de hele dag plek in zowel de zon als de schaduw. Tuin is voorzien van bomen rondom die zorgen voor veel privacy in de zomer en een fijne verdeling van zon/schaduw. Het terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: * 4 ruime slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk. * Energielabel A * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van 3 airco's. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Het is een zeer kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. De Vestesingel is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een ruim opgezette woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes, variërend van klein naar groot en voor gezinnen en ouderen. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven, kluswinkel, winkel voor huishoudelijke artikelen en speelgoed. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
703 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.