Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Vestesingel 51

6049LC Herten • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Vestesingel 51 Herten
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Herten in OolderVeste staat dit royale halfvrijstaande herenhuis. Licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking, dit zijn de kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het speelse karakter van de begane grond, de royale slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, zo is er een berging, grote inbouwkasten en een vrijstaande tuinberging. Het huis is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, 3 airco's en heeft een energielabel A. Een fijne tuin op het westen maakt het woongenot compleet! Indeling: Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heel sfeervol door de warme kleuren en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan het 'ik kom thuis'-gevoel. Het is een lichte woonkamer met veel tuincontact en met veel plek voor een royale eettafel en een ruime zithoek. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast, een airco (2023) en een lichte parketvloer, de totale oppervlakte van deze woonkamer is maar liefst 44 m². Aan de voorzijde van het huis ligt een grotendeels gesloten keuken van 9 m² met een hoekinstallatie. De installatie is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging, deze toegangsdeur is subtiel weggewerkt in de houten wandbekleding. Deze berging is 4.03 x 1.97 en hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en deze geeft toegang tot de carport en de tuin. De carport is 5.73 x 3.05. Tevens is ook vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² met een flinke kastenwand. De twee kinderkamers zijn functioneel en praktisch met elk een oppervlakte van 9,3 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van een airco (2023). De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld en heeft een verrassende indeling: er is een ligbad en wastafelmeubel. Achter het wandje met het wastafelmeubel is de grote douche "verstopt". Daarnaast is er een apart toilet gelegen aan de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de enorm hoge, tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een grote kamer met een laminaatvloer, dakkapel en een diepe kastenwand over de gehele breedte. In deze kastenwand is de combi c.v. (eigendom Remeha 2024) en de wtw-installatie weggewerkt. Tevens is er een vierde slaapkamer ingericht van 12 m² met een diepe kastenwand over de breedte van deze kamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een airco (2025) en een laminaatvloer. Tuin: De tuin is geheel omsloten en ongeveer 13 meter diep en heeft een vrijstaande houten berging (geplaatst in 2024) 3.62 x 2.85 met een dubbele deuren. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor is er de hele dag plek in zowel de zon als de schaduw. Tuin is voorzien van bomen rondom die zorgen voor veel privacy in de zomer en een fijne verdeling van zon/schaduw. Het terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: * 4 ruime slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk. * Energielabel A * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * Voorzien van 3 airco's. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Het is een zeer kindvriendelijke omgeving. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. De Vestesingel is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een ruim opgezette woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes, variërend van klein naar groot en voor gezinnen en ouderen. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven, kluswinkel, winkel voor huishoudelijke artikelen en speelgoed. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
267 m²
Content
703 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.