Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Frankenstraat 20

6582CX Heumen • Gelderland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.107

Fotoalbum

Frankenstraat 20 Heumen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON HIGH END! Op zoek naar een recent gebouwde, luxe villa vol comfort en vele extra’s? Dan is dit wellicht jouw droomwoning! Deze moderne, energiezuinige villa ligt aan een verkeersluwe straat, gelegen aan een natuurgebied en is tot in de puntjes afgewerkt. Je geniet hier van ultiem wooncomfort met o.a. een verwarmd zwembad, warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en PVC vloer in de gehele woning en zelfs in de garage, 52 zonnepanelen, en een stijlvolle gashaard op afstand bedienbaar. De luxe keuken is uitgerust met alles wat je mag verwachten, en meer: dubbele koelkasten, stoomoven, wijnkoeler, Quooker met bruisend water, geïntegreerde afzuigkap en zelfs een Insinkerator. RUIMTE & HOOGWAARDIGE LUXE Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle setting met een stijlvolle doorkijkhaard, een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met het terras en de tuin. De royale leefkeuken is compleet met kookeiland, dubbele inbouwkoelkasten, stoom- en heteluchtoven, wijnklimaatkast, Quooker met bruisend water en zeepdispenser, geïntegreerde afzuigkap en Insinkerator. In de keuken hangt een video-intercomsysteem, waarmee je in één oogopslag ziet wie er voor de deur staat. De keuken beschikt over dubbele openslaande deuren die een directe verbinding bieden met de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via een portaal bereik je de multifunctionele ontspanningsruimte, momenteel in gebruik als mancave. Deze beschikt over een complete bar, een speciaal behandelde muur voor beamerprojectie, en een schuifpui naar het overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich een keuken met prachtige design tegels, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer. De bijbehorende luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol B-Dutch wastafelmeubel en privétoilet. 3 SLAAPKAMERS & ZONNIG DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Twee slaapkamers zijn uitgerust met moderne airconditioning. In de luxe badkamer vind je een royale dubbele inloopdouche met een exclusieve Sunshower, voorzien van infraroodwarmte en zonnebankfunctie. Er zijn maar liefst drie douches: twee regendouches en één reguliere douche. De stijlvolle dubbele wastafel van B-Dutch maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart (hygiëne)toilet en een praktische wasruimte. GROENE TUIN MET ZWEMBAD De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad, dat wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen. Dankzij een zandfilterpomp blijft het water kristalhelder. Voor extra comfort is er een warme buitendouche aanwezig. De woning beschikt over een royale oprit en ruime garage met elektrische deur en biedt plaats voor twee auto’s, ideaal voor het veilig en droog stallen van voertuigen of extra bergruimte. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving, direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, wat zorgt voor volop rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend: de A73 bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Daarnaast ligt ook de Maas in de nabijheid, ideaal voor ontspannende wandel- of fietstochten in de natuur. Het dorp Heumen beschikt over een sfeervolle haven, waar je volop kunt genieten van het water. GOED OM TE WETEN - 52 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen - Kunststofkozijnen - Levensloopbestendige woning - Video-intercom systeem & alarm in de keuken - Drie krachtstroom groepen in de meterkast - 22 kW auto-laadstation - Inpandige garage - De bar & woonkamer beschikken over een exclusief muurschilderijbehang van Elite - Alarminstallatie Ben je op zoek naar een unieke, instapklare villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze high-end woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6582

Google Karten

Heumen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heumen

Wohn- und Viertelzahlen in Heumen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heumen. In 2025 waren da 2.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.952.

Einwohner

2.044

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.952

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.892

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heumen
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heumen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Ausbildungsstufe

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

333

Bezeichnung B

137

Bezeichnung C

103

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

53

Bezeichnung G

51

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heumen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 657 • Strom: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Strom: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Strom: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 313

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heumen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heumen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heumen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer Häuser in Heumen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.