Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Frankenstraat 20

6582CX Heumen • Gelderland

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Frankenstraat 20 Heumen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON HIGH END! Op zoek naar een recent gebouwde, luxe villa vol comfort en vele extra’s? Dan is dit wellicht jouw droomwoning! Deze moderne, energiezuinige villa ligt aan een verkeersluwe straat, gelegen aan een natuurgebied en is tot in de puntjes afgewerkt. Je geniet hier van ultiem wooncomfort met o.a. een verwarmd zwembad, warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en PVC vloer in de gehele woning en zelfs in de garage, 52 zonnepanelen, en een stijlvolle gashaard op afstand bedienbaar. De luxe keuken is uitgerust met alles wat je mag verwachten, en meer: dubbele koelkasten, stoomoven, wijnkoeler, Quooker met bruisend water, geïntegreerde afzuigkap en zelfs een Insinkerator. RUIMTE & HOOGWAARDIGE LUXE Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle setting met een stijlvolle doorkijkhaard, een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met het terras en de tuin. De royale leefkeuken is compleet met kookeiland, dubbele inbouwkoelkasten, stoom- en heteluchtoven, wijnklimaatkast, Quooker met bruisend water en zeepdispenser, geïntegreerde afzuigkap en Insinkerator. In de keuken hangt een video-intercomsysteem, waarmee je in één oogopslag ziet wie er voor de deur staat. De keuken beschikt over dubbele openslaande deuren die een directe verbinding bieden met de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via een portaal bereik je de multifunctionele ontspanningsruimte, momenteel in gebruik als mancave. Deze beschikt over een complete bar, een speciaal behandelde muur voor beamerprojectie, en een schuifpui naar het overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich een keuken met prachtige design tegels, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer. De bijbehorende luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol B-Dutch wastafelmeubel en privétoilet. 3 SLAAPKAMERS & ZONNIG DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Twee slaapkamers zijn uitgerust met moderne airconditioning. In de luxe badkamer vind je een royale dubbele inloopdouche met een exclusieve Sunshower, voorzien van infraroodwarmte en zonnebankfunctie. Er zijn maar liefst drie douches: twee regendouches en één reguliere douche. De stijlvolle dubbele wastafel van B-Dutch maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart (hygiëne)toilet en een praktische wasruimte. GROENE TUIN MET ZWEMBAD De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad, dat wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen. Dankzij een zandfilterpomp blijft het water kristalhelder. Voor extra comfort is er een warme buitendouche aanwezig. De woning beschikt over een royale oprit en ruime garage met elektrische deur en biedt plaats voor twee auto’s, ideaal voor het veilig en droog stallen van voertuigen of extra bergruimte. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving, direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, wat zorgt voor volop rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend: de A73 bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Daarnaast ligt ook de Maas in de nabijheid, ideaal voor ontspannende wandel- of fietstochten in de natuur. Het dorp Heumen beschikt over een sfeervolle haven, waar je volop kunt genieten van het water. GOED OM TE WETEN - 52 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen - Kunststofkozijnen - Levensloopbestendige woning - Video-intercom systeem & alarm in de keuken - Drie krachtstroom groepen in de meterkast - 22 kW auto-laadstation - Inpandige garage - De bar & woonkamer beschikken over een exclusief muurschilderijbehang van Elite - Alarminstallatie Ben je op zoek naar een unieke, instapklare villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze high-end woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
508 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6582

Google Maps

Heumen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heumen

Chiffres de logement et de quartier dans Heumen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heumen. En 2025 étaient 2.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.952.

Résidents

2.044

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.952

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.892

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heumen
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heumen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Niveau d'enseignement

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

333

Étiquette B

137

Étiquette C

103

Étiquette D

80

Étiquette F

53

Étiquette G

51

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heumen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 657 • Électricité: 2.309

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.944

Koopwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.613

Tussenwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.308 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.019 • Électricité: 3.199

Activité dans Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 313

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heumen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heumen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heumen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Heumen

Voir plus d'habitations dans cette ville.