Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Frankenstraat 20

6582CX Heumen • Gelderland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Frankenstraat 20 Heumen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON HIGH END! Op zoek naar een recent gebouwde, luxe villa vol comfort en vele extra’s? Dan is dit wellicht jouw droomwoning! Deze moderne, energiezuinige villa ligt aan een verkeersluwe straat, gelegen aan een natuurgebied en is tot in de puntjes afgewerkt. Je geniet hier van ultiem wooncomfort met o.a. een verwarmd zwembad, warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en PVC vloer in de gehele woning en zelfs in de garage, 52 zonnepanelen, en een stijlvolle gashaard op afstand bedienbaar. De luxe keuken is uitgerust met alles wat je mag verwachten, en meer: dubbele koelkasten, stoomoven, wijnkoeler, Quooker met bruisend water, geïntegreerde afzuigkap en zelfs een Insinkerator. RUIMTE & HOOGWAARDIGE LUXE Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle setting met een stijlvolle doorkijkhaard, een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met het terras en de tuin. De royale leefkeuken is compleet met kookeiland, dubbele inbouwkoelkasten, stoom- en heteluchtoven, wijnklimaatkast, Quooker met bruisend water en zeepdispenser, geïntegreerde afzuigkap en Insinkerator. In de keuken hangt een video-intercomsysteem, waarmee je in één oogopslag ziet wie er voor de deur staat. De keuken beschikt over dubbele openslaande deuren die een directe verbinding bieden met de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via een portaal bereik je de multifunctionele ontspanningsruimte, momenteel in gebruik als mancave. Deze beschikt over een complete bar, een speciaal behandelde muur voor beamerprojectie, en een schuifpui naar het overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich een keuken met prachtige design tegels, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer. De bijbehorende luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol B-Dutch wastafelmeubel en privétoilet. 3 SLAAPKAMERS & ZONNIG DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Twee slaapkamers zijn uitgerust met moderne airconditioning. In de luxe badkamer vind je een royale dubbele inloopdouche met een exclusieve Sunshower, voorzien van infraroodwarmte en zonnebankfunctie. Er zijn maar liefst drie douches: twee regendouches en één reguliere douche. De stijlvolle dubbele wastafel van B-Dutch maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart (hygiëne)toilet en een praktische wasruimte. GROENE TUIN MET ZWEMBAD De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad, dat wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen. Dankzij een zandfilterpomp blijft het water kristalhelder. Voor extra comfort is er een warme buitendouche aanwezig. De woning beschikt over een royale oprit en ruime garage met elektrische deur en biedt plaats voor twee auto’s, ideaal voor het veilig en droog stallen van voertuigen of extra bergruimte. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving, direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, wat zorgt voor volop rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend: de A73 bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Daarnaast ligt ook de Maas in de nabijheid, ideaal voor ontspannende wandel- of fietstochten in de natuur. Het dorp Heumen beschikt over een sfeervolle haven, waar je volop kunt genieten van het water. GOED OM TE WETEN - 52 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen - Kunststofkozijnen - Levensloopbestendige woning - Video-intercom systeem & alarm in de keuken - Drie krachtstroom groepen in de meterkast - 22 kW auto-laadstation - Inpandige garage - De bar & woonkamer beschikken over een exclusief muurschilderijbehang van Elite - Alarminstallatie Ben je op zoek naar een unieke, instapklare villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze high-end woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6582

Google Maps

Heumen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heumen

Woon- en buurtcijfers in Heumen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heumen. In 2025 waren er 2.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.952.

Inwoners

2.044

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.952

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.892

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heumen
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heumen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Opleidingsniveau

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heumen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 657 • Elektriciteit: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Elektriciteit: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 313

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heumen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heumen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heumen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer woningen in Heumen

Bekijk meer woningen in deze plaats.