Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Frankenstraat 20

6582CX Heumen • Gelderland

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Frankenstraat 20 Heumen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON HIGH END! Op zoek naar een recent gebouwde, luxe villa vol comfort en vele extra’s? Dan is dit wellicht jouw droomwoning! Deze moderne, energiezuinige villa ligt aan een verkeersluwe straat, gelegen aan een natuurgebied en is tot in de puntjes afgewerkt. Je geniet hier van ultiem wooncomfort met o.a. een verwarmd zwembad, warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en PVC vloer in de gehele woning en zelfs in de garage, 52 zonnepanelen, en een stijlvolle gashaard op afstand bedienbaar. De luxe keuken is uitgerust met alles wat je mag verwachten, en meer: dubbele koelkasten, stoomoven, wijnkoeler, Quooker met bruisend water, geïntegreerde afzuigkap en zelfs een Insinkerator. RUIMTE & HOOGWAARDIGE LUXE Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle setting met een stijlvolle doorkijkhaard, een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met het terras en de tuin. De royale leefkeuken is compleet met kookeiland, dubbele inbouwkoelkasten, stoom- en heteluchtoven, wijnklimaatkast, Quooker met bruisend water en zeepdispenser, geïntegreerde afzuigkap en Insinkerator. In de keuken hangt een video-intercomsysteem, waarmee je in één oogopslag ziet wie er voor de deur staat. De keuken beschikt over dubbele openslaande deuren die een directe verbinding bieden met de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via een portaal bereik je de multifunctionele ontspanningsruimte, momenteel in gebruik als mancave. Deze beschikt over een complete bar, een speciaal behandelde muur voor beamerprojectie, en een schuifpui naar het overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich een keuken met prachtige design tegels, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer. De bijbehorende luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol B-Dutch wastafelmeubel en privétoilet. 3 SLAAPKAMERS & ZONNIG DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Twee slaapkamers zijn uitgerust met moderne airconditioning. In de luxe badkamer vind je een royale dubbele inloopdouche met een exclusieve Sunshower, voorzien van infraroodwarmte en zonnebankfunctie. Er zijn maar liefst drie douches: twee regendouches en één reguliere douche. De stijlvolle dubbele wastafel van B-Dutch maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart (hygiëne)toilet en een praktische wasruimte. GROENE TUIN MET ZWEMBAD De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad, dat wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen. Dankzij een zandfilterpomp blijft het water kristalhelder. Voor extra comfort is er een warme buitendouche aanwezig. De woning beschikt over een royale oprit en ruime garage met elektrische deur en biedt plaats voor twee auto’s, ideaal voor het veilig en droog stallen van voertuigen of extra bergruimte. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving, direct grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, wat zorgt voor volop rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend: de A73 bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Daarnaast ligt ook de Maas in de nabijheid, ideaal voor ontspannende wandel- of fietstochten in de natuur. Het dorp Heumen beschikt over een sfeervolle haven, waar je volop kunt genieten van het water. GOED OM TE WETEN - 52 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Warmtepomp die kan verkoelen en verwarmen - Kunststofkozijnen - Levensloopbestendige woning - Video-intercom systeem & alarm in de keuken - Drie krachtstroom groepen in de meterkast - 22 kW auto-laadstation - Inpandige garage - De bar & woonkamer beschikken over een exclusief muurschilderijbehang van Elite - Alarminstallatie Ben je op zoek naar een unieke, instapklare villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze high-end woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
508 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gaskachels, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2025 were there 2.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.044

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.