Direkt zum Inhalt
Logo von De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Breestraat 12

5256ED Heusden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.284

Fotoalbum

Breestraat 12 Heusden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Breestraat 12 Heusden is een instapklaar rijksmonument uit 1614, oorspronkelijk bekend als ‘In de Zwaen’ en vermoedelijk als herberg gedijend, dat sinds 2019 volledig is gerenoveerd. Het herenhuis ‘In de Sonne’ biedt circa 183 m² woonoppervlak over drie verdiepingen, met een sfeervolle woonkamer voorzien van een houten schouw en houtkachel, een open keuken met hoogwaardige apparatuur en een lichte serre. De achtergevel, uit IJsselsteen en met vijfhoekige traptoren, stamt ooit uit de 17e eeuw en biedt een unieke architecturale kleur. Er zijn drie slaapkamers (of vier), een badkamer met natuurstenen elementen, een gewelfde wijnkelder en een eigen garage. De woning staat geruisvrij in het hart van de beschermde vesting Heusden, met een fraai uitzicht op de Catharijnekerk uit de tuin of via het huis zelf. De woning biedt ruimte voor creativiteit en praktische oplossingen, zoals een slaapkamer die eenvoudig in twee splitsbaar is, een aparte wasruimte en een zolder met extra bergruimte. De garage, bereikbaar via het rustige Kerkstraatje, heeft een bergzolder en is zeldzaam binnen de vesting. Het pand verenigt vierhonderd jaar geschiedenis met moderne comforten, waardoor het een uniek verblijf is voor wie beïld is door geschiedenis en luxe. De locatie, in een van de mooiste straten

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1614
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5256

Google Karten

Karte von Heusden

Erkunden Sie Heusden und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Heusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.