Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Wittebroodstraat 8

5256EG Heusden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Wittebroodstraat 8 Heusden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Wittebroodstraat 8 in het historische Heusden Vesting bevindt zich deze karaktervolle en speels ingedeelde woning met een rijke historie. De woning is in 1980 volledig gerenoveerd en rust op een 17e eeuws fundament en is aangewezen als een Gemeentelijk monument. Oorspronkelijk bestond het geheel uit twee afzonderlijke woningen, wat vandaag de dag nog zichtbaar is in de unieke indeling en het karakter van het huis. In 2018 heeft een transformatie van het interieur plaatsgevonden waarbij met behoud van authenticiteit op een stijlvolle manier de inrichting van de woning is aangepast, klasse! Met een royale leefruimte, woonkeuken, ruime slaapkamers, een sfeervolle patio en diepe achtertuin biedt deze woning een hedendaags wooncomfort met een karaktervolle uitstraling. Authentieke details en de historische gevelsteen van ’vrouwe Fortuna’ verwijzen nog altijd naar het verleden toen het geheel in gebruik is geweest als wijnhandel, kruidenierswinkel en later als bakkerij. De woning is gelegen in het hart van het geliefde Heusden Vesting, een perfect gerestaureerde vestingstad omringd door wallen en grachten. In de directe omgeving bevinden zich sfeervolle straatjes, monumentale panden, gezellige horecagelegenheden en diverse galerieën en boetieks. Daarnaast ligt het Bourgondische ’s-Hertogenbosch op korte afstand en zijn ook het uitgestrekte polderlandschap van het Land van Heusden en Altena en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen eenvoudig bereikbaar. Een unieke woonomgeving waar historie, rust en natuur op bijzondere wijze samenkomen. Algemene informatie: Kamers: 6 Inhoud: ca. 926 m³ Woonoppervlakte: ca. 255 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Energielabel: E Indeling Begane grond Via de fraaie voordeur bereikt u de forse woonkamer die evenals de keuken is voorzien van een betonnen vloer met grotendeels vloerverwarming. Aan de rechter voorzijde bevindt zich een portaal dat toegang biedt aan de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Desgewenst is er de mogelijkheid om hier een extra doucheruimte te realiseren. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en kan dienst doen als ontvangst, woonkamer en /of eetkamer. In de moderne schouw is een gashaard verwerkt. Aan de straatzijde is de woonruimte met bijpassende binnen luiken te verduisteren. Een aparte zitkamer biedt toegang tot de patio, deze ruimte is uitstekend geschikt voor een zithoek of thuiswerkplek. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken opgesteld. De hedendaagse moderne keukeninrichting is in een hoek opgesteld en heeft hedendaagse keukenapparatuur. Een passende wandkast biedt alle ruimte voor alle kookgerei. Ook de keukenruimte is voorzien van een schouw met een gashaard. De voormalige bijkeuken is thans een geklimatiseerde wijnruimte, fraai is de het authentieke aanrecht. De bijkeuken is voorzien van een zolderberging, tevens installatieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is thans een atelier aanwezig dat eenvoudig is te verbouwen tot een of meerdere slaapkamers. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (thans als een slaapkamer in gebruik), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en een passend wastafelmeubel. Het geheel is stijlvol afgewerkt en van recente datum. Ook de badkamer is vernieuwd en biedt ruimte aan een ligbad, toilet, fraai wastafelmeubel met een aparte plank voor handdoeken en een nis voor de wasmachine en de wasdroger. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die volledig in stijl is afgewerkt en gelegen is aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische zolderbergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een sfeervolle patio met veel privacy, een heerlijke koele plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De patio maakte oorspronkelijk deel uit van één van de afzonderlijke woningen voordat het geheel werd samengevoegd. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin gelegen op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de groene en karakteristieke omgeving van Heusden Vesting. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gemaakt die uitstekend geschikt is als overdekt terras. Tevens is er een berging gecreëerd die in verbinding staat met de achteruitgang.

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,21%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
926 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5256

Google Karten

Karte von Heusden

Erkunden Sie Heusden und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Heusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.