Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Wittebroodstraat 8

5256EG Heusden • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.049.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.071.830

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Wittebroodstraat 8 Heusden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Wittebroodstraat 8 in het historische Heusden Vesting bevindt zich deze karaktervolle en speels ingedeelde woning met een rijke historie. De woning is in 1980 volledig gerenoveerd en rust op een 17e eeuws fundament en is aangewezen als een Gemeentelijk monument. Oorspronkelijk bestond het geheel uit twee afzonderlijke woningen, wat vandaag de dag nog zichtbaar is in de unieke indeling en het karakter van het huis. In 2018 heeft een transformatie van het interieur plaatsgevonden waarbij met behoud van authenticiteit op een stijlvolle manier de inrichting van de woning is aangepast, klasse! Met een royale leefruimte, woonkeuken, ruime slaapkamers, een sfeervolle patio en diepe achtertuin biedt deze woning een hedendaags wooncomfort met een karaktervolle uitstraling. Authentieke details en de historische gevelsteen van ’vrouwe Fortuna’ verwijzen nog altijd naar het verleden toen het geheel in gebruik is geweest als wijnhandel, kruidenierswinkel en later als bakkerij. De woning is gelegen in het hart van het geliefde Heusden Vesting, een perfect gerestaureerde vestingstad omringd door wallen en grachten. In de directe omgeving bevinden zich sfeervolle straatjes, monumentale panden, gezellige horecagelegenheden en diverse galerieën en boetieks. Daarnaast ligt het Bourgondische ’s-Hertogenbosch op korte afstand en zijn ook het uitgestrekte polderlandschap van het Land van Heusden en Altena en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen eenvoudig bereikbaar. Een unieke woonomgeving waar historie, rust en natuur op bijzondere wijze samenkomen. Algemene informatie: Kamers: 6 Inhoud: ca. 926 m³ Woonoppervlakte: ca. 255 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Energielabel: E Indeling Begane grond Via de fraaie voordeur bereikt u de forse woonkamer die evenals de keuken is voorzien van een betonnen vloer met grotendeels vloerverwarming. Aan de rechter voorzijde bevindt zich een portaal dat toegang biedt aan de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Desgewenst is er de mogelijkheid om hier een extra doucheruimte te realiseren. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en kan dienst doen als ontvangst, woonkamer en /of eetkamer. In de moderne schouw is een gashaard verwerkt. Aan de straatzijde is de woonruimte met bijpassende binnen luiken te verduisteren. Een aparte zitkamer biedt toegang tot de patio, deze ruimte is uitstekend geschikt voor een zithoek of thuiswerkplek. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken opgesteld. De hedendaagse moderne keukeninrichting is in een hoek opgesteld en heeft hedendaagse keukenapparatuur. Een passende wandkast biedt alle ruimte voor alle kookgerei. Ook de keukenruimte is voorzien van een schouw met een gashaard. De voormalige bijkeuken is thans een geklimatiseerde wijnruimte, fraai is de het authentieke aanrecht. De bijkeuken is voorzien van een zolderberging, tevens installatieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is thans een atelier aanwezig dat eenvoudig is te verbouwen tot een of meerdere slaapkamers. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (thans als een slaapkamer in gebruik), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en een passend wastafelmeubel. Het geheel is stijlvol afgewerkt en van recente datum. Ook de badkamer is vernieuwd en biedt ruimte aan een ligbad, toilet, fraai wastafelmeubel met een aparte plank voor handdoeken en een nis voor de wasmachine en de wasdroger. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die volledig in stijl is afgewerkt en gelegen is aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische zolderbergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een sfeervolle patio met veel privacy, een heerlijke koele plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De patio maakte oorspronkelijk deel uit van één van de afzonderlijke woningen voordat het geheel werd samengevoegd. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin gelegen op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de groene en karakteristieke omgeving van Heusden Vesting. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gemaakt die uitstekend geschikt is als overdekt terras. Tevens is er een berging gecreëerd die in verbinding staat met de achteruitgang.

Hipoteca berekenen

€ 1.049.000

Coste del comprador (estimado): € 22.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.071.830

3,21%

Anualmente

%

€ 52.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.049.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5256

Mapas de Google

Mapa de Heusden

Explora Heusden y las zonas circundantes

Meer viviendas in Heusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.